Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Stiffelio 34

5629NL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.210

Photo Gallery

Stiffelio 34 Eindhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en een balkon met een fraai uitzicht op de mooie groene omgeving in Blixembosch! Dit ruime en goed onderhouden appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een fijne woonkamer met een open keuken, praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer, moderne separate toiletruimte en een zonnig balkon met uitzicht op groen en een waterpartij. Tevens zijn er een eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond aanwezig. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een comfortabele woonplek met veel ruimte en licht. Een fijne woonlocatie in de populaire wijk Blixembosch! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de trapopgang en lift. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING APPARTEMENT Via de lift of trapopgang bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is netjes afgewerkt met een luxe laminaatvloer, welke doorloopt in de rest van het appartement. De ruime en fijne woonkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele raampartijen. Vanuit hier heb je uitzicht aan de voorzijde over de groene woonomgeving en is het balkon te bereiken. De open en nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met de opstelling van de c.v.-ketel, een gootsteen, de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit. Het overdekte balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een mooi uitzicht over het groen en de waterpartij. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide praktisch zijn in te delen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. De ruime badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tenslotte is er een separate en moderne toiletruimte aanwezig. PARKEERPLAATS EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Daarnaast is er een afsluitbare privé berging op de begane grond en zijn er extra gasten parkeerplaatsen aanwezig. LOCATIE Blixembosch is een ruim opgezette en groene woonwijk in Eindhoven-Noord. Kenmerkend zijn de waterpartijen, brede lanen en veel groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ALGEMEEN - Royaal 3-kamerappartement. - Bushalte voor het complex aanwezig. - De servicekosten bedragen circa € 250,- per maand. - Voor de verkoop van dit appartement is machtiging van de Kantonrechter vereist. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.