Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Straatsburglaan 20

5627DB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Dwars Makelaars | Qualis

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Straatsburglaan 20 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze keurig onderhouden eindwoning in de populaire wijk Achtse Barrier heeft alles in huis: een moderne badkamer, drie slaapkamers, een werkkamer, een praktische inloopkast, een zonnige achtertuin én een garage. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht. Kortom: een ideale plek om met het hele gezin te wonen! Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met tegelvloer (doorlopend in het toilet), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Er ligt een laminaatvloer en er is een handige kelderkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, compleet met lades, onder- en bovenkasten (inclusief carrouselkast), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch, 2019) en boiler. Dankzij de schuifpui én separate achterdeur heb je direct toegang tot de veranda en de tuin. Extra pluspunt: het zijraam zorgt voor nóg meer lichtinval. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De trap is af te sluiten met een schuifdeur en komt uit op de overloop. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) ligt aan de voorzijde en was voorheen twee kamers. De ruimte is voorzien van laminaat en slim ingericht met een afgesloten inloopkast en een knusse werkplek. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde, met laminaatvloer en vaste kast. Badkamer: in 2020 volledig gemoderniseerd met pvc-vloer, betegelde wanden, douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, wandcloset, brede wastafel met verwarmde spiegel, kastruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting voor de wasmachine, cv-opstelling en bergruimte. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, Velux dakraam, verwarming, inbouwspots en extra bergruimte. Tuin De voortuin grenst aan een groen hofje met bomen en beplanting. De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en plantenborders. Een houten veranda met pannendak en vloer maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Er zijn handige inbouwkasten, een buitenkraantje en verwarmingslampen aanwezig. Garage De royale garage in de achtertuin heeft een bergzolder, elektrische sectionaaldeur, elektra en een keukenblok. Daarnaast is er een aparte overkapping, ideaal voor tuingereedschap of containers. Bijzonderheden -Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping en bij het zijraam op de begane grond. -Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR++ glas. -Cv-ketel (Combikompakt HRE 28/24A, 2017) wordt gehuurd voor € 36,-- per maand. -Gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek. -Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
190 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.