Residents
249.873
Last year: 2026
Stratumsedijk 23 83
5611NA Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 6.147
Photo Gallery
Description
!!!NOTE: De vraagprijs betreft appartement inclusief inpandig privé parkeerplaats - The asking price included both appartment and in house private parking spot. FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Appartement inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van rust en levendigheid. Gelegen midden in het bruisende hart van Eindhoven, maar toch beschut in een rustig woonhofje. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen hand in hand gaan. Bijzonderheden - Energielabel A - Instapklaar - Centrale ligging met alles op loopafstand - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Balkon met uitzicht op de zonsondergang Ligging Dit appartement biedt een uitmuntende ligging: wonen in het hart van Eindhoven met alle voorzieningen, winkels, horeca en cultuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd is het appartement rustig gelegen, aan een beschut binnenplein, wat zorgt voor een unieke woonervaring in de stad. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis, bereik je het appartement. De gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op de begane grond. Parkeerkelder: Een ander opvallend pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats – een absolute must in zo’n centrale stadsomgeving. Dit is echter niet zomaar een parkeerplek; hij bevindt zich in een afgesloten privéparkeergarage die alleen toegankelijk is voor bevoegde bewoners. Dit biedt je auto uitstekende bescherming en jou als eigenaar extra gemoedsrust. Appartement: Zodra je binnenkomt, vallen de indrukwekkend hoge plafonds meteen op. Dit architectonische detail versterkt niet alleen het gevoel van ruimte en openheid, maar voegt ook een vleugje elegantie toe aan het interieur. Het creëert een sfeer waarin je echt kunt ademen en tot rust kunt komen. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je iedere avond de zon kunt zien ondergaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle afwerking. Via de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de twee volwaardige slaapkamers. Badkamer: De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie. Berging: Het appartement beschikt over een interne berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Overige informatie - Het appartement is voorzien van een moderne CV-installatie jaar 2021. - Het complex beschikt over een lift. - VvE-bijdrage appartement: € 153,40 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 32,50 per maand - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Compleet isolatiepakket: dubbel glas, muur- en vloerisolatie - Centrale mechanische ventilatie en warmteterugwinsysteem aanwezig Meetinstructie en aansprakelijkheid: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee dit is gedaan, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging om het appartement te bezichtigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment including a private parking space in the underground garage, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven This move-in ready apartment offers a rare combination of serenity and urban living. Right in the vibrant heart of Eindhoven, yet quietly tucked away in a peaceful courtyard setting. It's where city life and comfort meet. Highlights - Energy label A - Move-in ready - Central location with all amenities within walking distance - Two full-sized bedrooms - Private parking space in secured garage - Sunset views from the balcony Location This apartment is ideally situated in the center of Eindhoven and at the same time is wonderfully convenient and calm setting. Enjoy everything the city has to offer—shops, restaurants, parks, and culture—just steps away. Despite its central address, the apartment is quietly located in a sheltered inner court, ensuring peace and privacy. Public transport and highways are easily accessible. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stair access. The communal bicycle storage is also on the ground floor. Parking garage: Another standout feature of this apartment is the private parking spot, an absolute must-have for such a central city location. This isn't just any parking, though; it's securely located within a private parking garage, accessible only to authorized residents. This means your vehicle benefits from excellent protection and peace of mind. Apartment: Step inside and immediately notice the impressive high ceilings. This architectural detail not only enhances the feeling of extra space and openness but also adds a distinct touch of elegance, creating an atmosphere where you can truly breathe and relax. The spacious and bright living room features large windows and opens onto a balcony where you can enjoy the sunset each evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, ample storage, and sleek finishes. A hallway leads to the separate toilet, bathroom, and two full-sized bedrooms. Bathroom: Neat and fully tiled bathroom with a washbasin unit and a combined bath/shower. Storage room: Internal storage space with connections for a washing machine and additional storage. Additional information - Modern heating system year 2021 - Elevator available in the complex - HOA contribution apartment: € 153.40 per month - HOA contribution parking space: € 32.50 per month - Healthy and active Homeowners Association - Full insulation package: double glazing, wall and floor insulation - Central mechanical ventilation and heat recovery system Measurement and liability notice: The living area has been measured according to the NEN2580 standard. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from the information provided. All data in this brochure is compiled with care and is intended as an invitation to view the apartment. No rights can be derived from potential inaccuracies or omissions.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, tussenverdieping
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 61 m²
- Content
- 202 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 30-05-2025
- Sale date
- 14-08-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
