Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Stratumsedijk 23 85

5611NA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Stratumsedijk 23 85 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit stijlvolle en comfortabele appartement aan de Stratumsedijk 23-85 in Eindhoven, een plek waar wonen en genieten hand in hand gaan. Hier combineert u het gemak van een moderne woning met de bruisende dynamiek van de stad, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Via de representatieve centrale entree met bellenbord en lift bereikt u de derde verdieping, waar dit aantrekkelijke appartement zich bevindt. Zodra u binnenstapt, ervaart u de warme sfeer dankzij de doorlopende houten vloer die zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Aan de entree grenst een ruime berging met wasmachine- en cv-opstelling, evenals de meterkast. Dit is een praktische ruimte die voldoende plaats biedt voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer: licht, ruimtelijk en comfortabel. Dankzij de dubbele tuindeuren wordt de kamer gevuld met daglicht en is er direct toegang tot het grote balkon op het noorden. Hier kunt u ’s ochtends genieten van een kop koffie in de frisse lucht of op zomerse avonden tot rust komen met uitzicht op de levendige omgeving. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de woning. Met ruime kastruimte en moderne inbouwapparatuur – waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer – is dit een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken en daarna gezellig samen te tafelen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal het toilet, dat licht betegeld is en voorzien van een fontein. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is eveneens licht betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, ligbad en designradiator – een oase van rust waar u heerlijk kunt ontspannen. Naast de privé-voorzieningen beschikt het complex over een gezamenlijke berging. Uw auto parkeert u zorgeloos op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een luxe die in de binnenstad van Eindhoven zeker niet vanzelfsprekend is. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Stratumsedijk is een van de bekendste straten van Eindhoven, die de binnenstad verbindt met het geliefde stadsdeel Stratum. U woont hier op loopafstand van de bruisende binnenstad, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen vindt. De Markt, De Heuvel en het vernieuwde Victoria Park zijn allemaal dichtbij. Voor cultuurliefhebbers zijn onder meer het Van Abbemuseum, Muziekgebouw Eindhoven en het Parktheater Eindhoven snel bereikbaar. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij met diverse fitnesscentra, parken zoals het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, apotheken en medische centra zijn op korte afstand gelegen. Dankzij de centrale ligging bent u uitstekend bereikbaar: bushaltes liggen op loopafstand, het Centraal Station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en met de auto bent u snel op de ring van Eindhoven en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67. Dit appartement biedt een perfecte balans tussen modern comfort, een praktische indeling, een royale buitenruimte en een uitstekende locatie in het hart van Eindhoven. Of u nu een druk stadsleven leidt en alles dichtbij wilt hebben, of juist waarde hecht aan een goed afgewerkte woning met rust en ruimte: Stratumsedijk 23-85 combineert het allemaal.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.