Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Stuiverstraat 17

5611TA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Eindhoven

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.479

Photo Gallery

Stuiverstraat 17 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Irisbuurt, een gezellige en actieve wijk met veel karakter. Hier voel je meteen de dorpse sfeer, terwijl je toch op loopafstand van de binnenstad bent. Het centraal station bereik je in slechts 15 minuten wandelen en met de fiets ben je binnen enkele minuten bij winkels, horeca en parken. Met de auto zit je bovendien zó op de rondweg en uitvalswegen. Ideaal voor wie houdt van de stad, maar ook van gemak en bereikbaarheid. Stap binnen via de voordeur en je komt in de lichte hal. Hier vind je direct de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen komt er volop daglicht naar binnen. Het strakke stucwerk op de muren geeft de ruimte een frisse uitstraling. Hier is alle plek voor een comfortabele zithoek én een fijne eethoek. De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Je kunt hier heerlijk koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Achter in de woning bevindt zich het toilet. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel. Er is tevens een stroompunt aanwezig, waardoor je hier eventueel een droger kunt plaatsen. Praktisch en functioneel ingedeeld, precies zoals je het dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde van de woning en schikt zich perfect als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een tweede toilet, netjes betegeld en prettig in gebruik. Via de hoofdslaapkamer is de zolder te bereiken. Deze extra verdieping kan dienen als bergzolder, hobbyruimte of thuiskantoor. Met wat creativiteit kun je deze ruimte ook goed inrichten als extra slaapkamer, waardoor het huis nog veelzijdiger wordt. De tuin is een heerlijk plekje midden in de stad. Compact en onderhoudsvriendelijk, maar groot genoeg om in de zomer buiten te genieten van een drankje of barbecue. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. In deze berging vind je bovendien het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de achterom kom je gemakkelijk in en uit met de fiets. Waarom dit huis? - Centrale ligging: dichtbij centrum, station en uitvalswegen - Gelegen in de levendige en actieve Irisbuurt - Dak vernieuwd in juli 2024 - Volledig geïsoleerd - Eigen tuin met berging én achterom - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers en extra ruimte op de zolderverdieping Op zoek naar een fijn thuis in de stad waar je zowel de levendigheid van het centrum als de rust van een woonwijk ervaart? Dan is deze woning aan de Stuiverstraat 17 in Eindhoven precies wat je zoekt. Reageer dan nu om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
78 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.