Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Sustenpas 10

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.592

Photo Gallery

Sustenpas 10 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, in de fijne wijk Ontginning, ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Sustenpas 10 in Eindhoven. Een prettige woonomgeving waar rust, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen hand in hand gaan. Hier woont u comfortabel in een rustige straat, met supermarkt, station en uitvalswegen op korte afstand. Welkom aan de Sustenpas 10! Een woning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter. Dit huis is ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die zoekt naar een goed onderhouden woning met toekomstbestendige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 113 m² en een perceel van ca. 152 m² biedt deze woning voldoende leefruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A geniet u hier van een comfortabele en duurzame woonomgeving (zonneboiler). Bijzonderheden - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ontginning; - Bouwjaar 1998; - Ca. 113 m² woonoppervlakte; - Perceel van ca. 152 m²; - Energielabel A; - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een praktische opstelling met zicht op de tuin. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar en vormt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en daarmee geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet in de woning aanwezig, wat extra comfort biedt voor het gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening. Dankzij het overzichtelijke perceel is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht – ideaal voor wie wil genieten van buitenruimte zonder veel onderhoud. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, waardoor er bij alle weertypes gebruik kan worden gemaakt van de buitenruimte. Omgeving Sustenpas 10 ligt in de wijk Ontginning, een rustige en relatief ruim opgezette buurt met veel gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen en groen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op fietsafstand, evenals een treinstation. Binnen circa vijf minuten bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor u snel onderweg bent richting het centrum van Eindhoven, omliggende dorpen of belangrijke werkgebieden. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning aan de Sustenpas 10 biedt een complete en comfortabele gezinswoning in een prettige woonomgeving. Een ideale kans voor wie zoekt naar een energiezuinig, goed onderhouden huis met vier slaapkamers en een zonnige tuin. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
152 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Netfit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.