Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 16

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sustenpas 16 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar wonen met ruimte, licht en een heerlijke tuin, welkom aan de Sustenpas 16 in Eindhoven Op zoek naar een royale, verzorgde eindwoning met een moderne uitstraling, luxe keuken, vier slaapkamers én een diepe, zonnige tuin? Dan is Sustenpas 16 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning biedt comfort, stijl én praktische elementen zoals vloerverwarming, een eigen parkeerplaats achterop en volop bergruimte. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven! Lichte doorzonwoonkamer en stijlvolle keuken De woning verwelkomt je met een nette overdekte entree en een diepe hal met garderoberuimte, meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en modern toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de sfeervolle doorzonwoonkamer: strak afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor een frisse, open sfeer, terwijl je via de achterzijde zo de tuin inloopt. De halfopen keuken (2018) vormt een absolute eyecatcher met zijn strakke lijnen, donkere werkblad en inbouw apparatuur. Hier kook je met plezier op het 5-pits gasfornuis, terwijl je geniet van praktische extra’s zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer én een heetwater kraan. Dankzij het slimme L-ontwerp is er volop werk- en opbergruimte, en via de achterdeur loop je direct de tuin in. Drie ruime slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime, lichte slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn keurig afgewerkt en naar wens in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra verduistering en comfort. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en spatscherm, een modern wastafelmeubel, tweede toilet, hangkast en een handdoekradiator. Dankzij het raam is er altijd daglicht en natuurlijke ventilatie. Ruime zolder met extra slaapkamer en bergmogelijkheden De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met groot Velux dakraam, radiator en handige schuifwand met bergruimte. Ook vind je hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergplekken achter de knieschotten. Via een luik met vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergvliering met verlichting, ideaal voor koffers, seizoensdecoratie of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenleven met privacy en gemak De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep, breed en netjes aangelegd met bestrating, borders en een fraaie pergola met groene begroeiing. Dankzij de elektrische zonneluifel geniet je hier van schaduw op warme dagen, terwijl de buitenkraan, het putje en de houten berging met elektra het geheel compleet maken. Extra pluspunt: je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning, zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek! Pluspunten op een rij: • Instapklare eindwoning met moderne uitstraling • Nieuwe keuken (2018) en veel bergruimte • Cv-ketel (Remeha, juli 2024) • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers en veel bergruimte • Verzorgde badkamer met raam en tweede toilet • Rolluiken achterzijde 1e verdieping • Ruime, zonnige achtertuin met berging en elektrische zonneluifel • Eigen parkeerplaats op terrein achter de woning Is dit jouw nieuwe thuis? Sustenpas 16 is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Licht, ruimte en comfort komen hier op een mooie manier samen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is op deze plek!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
156 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.