Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Tegenbosch 19

5651GE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 2.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.398.850

Purchase price /m²: € 4.895

Photo Gallery

Tegenbosch 19 Eindhoven
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE VILLA MET MONUMENTALE ALLURE IN BUITENPLAATS TEGENBOSCH Stijlvol wonen op een unieke locatie, omgeven door een parkachtige tuin op een royaal perceel van 2.457m². Op een van de mooiste plekken van Buitenplaats Tegenbosch, grenzend aan landgoed De Wielewaal en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Eindhoven, bevindt zich deze hoogwaardige afgewerkte villa met een monumentaal karakter. Een buitenkans voor wie exclusief, comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen in een groene, rustige omgeving nabij de internationale school en alle belangrijke uitvalswegen. Deze villa beschikt onder andere over 480 m² woonoppervlakte een open woonkeuken, royale living, zes slaapkamers, twee badkamers, spa en een inpandige garage. INDELING Al bij aankomst wordt is de sfeer van deze villa duidelijk zichtbaar. De voortuin is fraai aangelegd en wordt betreden via een automatisch toegangshek, een gevoel van privacy en veiligheid. De royale oprit is voorzien van een verwarmingssysteem, ideaal tijdens koude of winterse dagen. Verlichting langs de oprit en in de tuin biedt een warm welkom, ook in de avonduren. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt je een imposante entree met vide en een statige trapopgang. De royale hal beschikt over een garderobe, gastentoilet en meterkast, en biedt toegang tot een stijlvolle werkkamer met maatwerkkasten. Het woongedeelte van circa 90m² is opgedeeld in een sfeervolle zithoek, een lichte tuinkamer en een aparte eetkamer, met een centraal gepositioneerde open woonkeuken die de ruimte op speelse wijze verbindt. Tussen de woonkamer en tuinkamer zorgt een tweezijdige gashaard voor warmte en sfeer. De tuinkamer beschikt bovendien over een gezellige bar met wijnkoelkast en openslaande deuren naar het zonneterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar verlopen. De vernieuwde (2021) zeer luxe keuken is modern en tijdloos, een waar meesterwerk van design en functionaliteit. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van het gerenommeerde Franse topmerk LA CORNUE, wereldwijd bekend om zijn vakmanschap, elegantie en culinaire perfectie. De keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking en luxe inbouwapparatuur waaronder een professionele dubbele afzuigkap met afstandsbediening, gasoven, elektrische oven, dubbele koelkast met twee diepvrieslades, luxe afgewerkte gasfornuis met 3 gaspitten, doorkookplaat en een Teppanyaki, dubbele spoelbak, twee Miele XXL vaatwassers en een rvs werkblad. Voor de echte fijnproever en kookliefhebber is dit zonder twijfel een droomkeuken die uitnodigt tot verfijnd wonen en genieten op hoog niveau. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een granieten werkblad, volop kastruimte, ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven, stoomoven en een koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is in alle kamers, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping airconditioning aanwezig. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met een houten vloer en vide geeft toegang tot drie slaapkamers en twee luxe badkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een houten vloer, airco en een stijlvolle roomdivider die het slaapgedeelte scheidt van een royale kleedkamer. Aansluitend bevindt zich een aparte linnenkamer met aansluitingen voor witgoed. De en-suite badkamer is een waar wellnessparadijs, uitgerust met vloerverwarming, ligbad met tv, inloopdouche met plafond, douche, wc en een dubbele wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Twee andere ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een houten vloer, airco en een roomdivider, delen een tweede uitstekend afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een wc. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, bestaande uit een overloop, een vierde ruime slaapkamer met berging, en een multifunctionele hobbykamer. Hier zijn ook de HR-combiketel en boiler gesitueerd. De afwerking is compleet met een laminaatvloer. SOUTERRAIN Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en vormt een indrukwekkende aanvulling op de woning. Hier vind je een bioscoopruimte en een luxe spa met jacuzzi, infraroodsauna, traditionele sauna, een extra toilet en wandkast met verborgen boiler. GARAGE De zeer ruime garage met ingebouwde kastenwanden biedt plaats aan meerdere auto's, is uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een aparte loopdeur. Voor de echte wijnliefhebber is er een op maat gemaakte wijnkelder, voorzien van een professioneel koelsysteem. Deze professioneel ingerichte ruimte biedt ideale bewaarcondities voor een uitgebreide wijncollectie. TUIN De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin rondom de woning is een oase van rust en luxe. Eyecatcher is het duurzame buitenpaviljoen (2018), uitgerust met een open haard, tegelvloer en verwarmingslampen – perfect voor lange zomeravonden aan de grote vijver. Een absoluut pronkstuk in de tuin is de royale vijver met koi karpers, omgeven door rust en natuur. Dankzij de volautomatische beregeningsinstallatie en sfeervolle tuinverlichting is het hier altijd genieten van een perfect onderhouden buitenruimte. Of u nu in alle stilte wilt ontspannen, gasten wilt ontvangen of simpelweg wilt genieten van het vogelgezang en het uitzicht op de bossen, deze tuin vormt een unieke buitenruimte waar luxe en natuur elkaar moeiteloos vinden. Deze villa combineert luxe, comfort en karakter op een unieke locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. BIJZONDERHEDEN * Royaal perceel 2.457m² met vrij uitzicht; * Energielabel A; * Vernieuwde zeer luxe keuken van het merk LA CORNUE; * Veel ruimte en mogelijkheden voor hobby of beroep aan huis; * Zeer royale garage met ruimte voor maar liefst 8 auto's; * Welnessruimte; * Elektrische laadpunt voor elektrische auto; * Professionele wijnkelder met koelsysteem; * Buitenpaviljoen met een royale vijver; * Nieuwe cv ketel Remeha (2024) * Souterrain, garage, begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. * Uitgebreid domotica systeem; * Alarm systeem; * Airco's; * 24 zonnepanelen; * Centraal stofzuigsysteem; * Verwarmde oprit met verlichting; * Aanvaarding in overleg;

Mortgage berekenen

€ 2.350.000

Cost of copper (estimated): € 48.850

2% transfer tax (€ 47.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.398.850

3,04%

Yearly

%

€ 117.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
480 m²
Land area
2457 m²
Content
2533 m³
Other enclosed space
203 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
8 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.