Residents
249.873
Last year: 2026
Tivolilaan 89
5645GE Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 409.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 419.030
Purchase price /m²: € 4.755
Photo Gallery
Description
Hoe gaaf is dit! Je eigen sfeervolle, gemoderniseerde woning, halfvrijstaand, voorzien van 4 slaapkamers en een grote tuin op het zuid-oosten met berging. En dat alles in de sfeer van de jaren '50. Volgens ons absoluut een bezichtiging waard. Ligging? Centraal gelegen in het gewilde Stratum (De Burgh) met om de hoek het prachtige Schuttersbosch. Diverse basisscholen, supermarkt (Albert Heijn), openbaar vervoer, winkelcentrum Boulevard-Zuid en natuurgebied Riel liggen op loopafstand. Toch nog graag de sfeer van het centrum proeven? Het stadscentrum is te bereiken binnen 10-15 fietsminuten. Tot snel! Begane grond: HAL Grote hal met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en keuken. TOILET Betegelde toiletruimte met staand closet. WOONKAMER Ruime, lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, inbouwkast en fraaie houten parketvloer. De voormalige houten ondervloer en verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Door het grote glasopppervlak aan voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt een fraai zicht op de tuin. Aan voorzijde tref je een elektrisch rolluik. KEUKEN Voorzien van een tegelvloer, tuindeur en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit houten werkbladen, mengkraan, 1,5 spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De grote vrijstaande koel-/vriescombinatie neemt eigenaar mee. TUIN Grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van terras, grasgazon, vaste beplanting en achterom. De tuin is 11 meter diep en 7,5 meter breed, groot voor deze prijsklasse! BERGING De berging is ca. 9 m2 groot en is voorzien van elektra en een praktische bergzolder. 1e Verdieping: OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, toegang tot alle kamers en een luik naar de zolder. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 8 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, een wastafelmeubel, een inbouwkast en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is ca. 4 m2 groot. BADKAMER De badkamer is niet groot maar wel praktisch: Een grote inloopdouche, geheel betegeld met mozaïek tegels en voorzien van een thermostaatkraan. Zolder: Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder. Hier is ook de combiketel opgesteld. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden: Halfvrijstaand gelegen! Door de breedte van ca. 7,5 meter een ruime woning, ten voordele van de woonkamer en de slaapkamers; Grote tuin van 11 meter diep op het zuid-oosten! De combiketel heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad; 4 Slaapkamers (1 nu in gebruik als waskamer met wastafelmeubel; Elektra: 6 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Verwarming en warmwater via AWB combiketel uit 2015; Keukeninrichting dateert van 2018; Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden onderhoud woning: Sinds de aankoop zijn in opdracht van eigenaar de volgende wijzigingen doorgevoerd: -In 2020 is de vloer in de woonkamer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geen storende radiatoren meer; -Combiketel verplaatst naar de zolder; -Dak zolder geïsoleerd; -Slaapkamers gestukadoord en geschilderd; -Laminaatvloer 1e verdieping(inclusief geluiddempende isolatie.
Mortgage berekenen
€ 409.000
Cost of copper (estimated): € 10.030
2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 419.030
2,78%
Yearly
%
€ 20.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 409.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Land area
- 141 m²
- Content
- 306 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 83 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-05-2025
- Sale date
- 23-06-2025
Additional features
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
