Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Topaasring 41

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Topaasring 41 Eindhoven
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, licht en instapklaar wonen in Blixembosch Topaasring 41 – Eindhoven (Diamantbuurt) Welkom in de Diamantbuurt van Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke wijk in het noorden van Eindhoven. Hier woon je in het groen, met aan de overzijde van de woning een vrij uitzicht op een prachtig park – een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon van het uitzicht te genieten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, supermarkten én het Henri Dunantpark. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zó op de A50 of A2, en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen een kwartier. Wonen in Blixembosch is wonen in balans: groen, rustig en tóch dichtbij alles. Deze instapklare en gemoderniseerde luxe woning is tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij en samen met de verzorgde gevel zorgt dit direct voor een uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en verfijnde afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (tegels 80 x 80 cm, wat een ruimtelijk effect geeft) uitgerust met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van fraaie kamerhoge binnendeuren, wat zorgt voor een moderne, ruimtelijke sfeer. In de hal tref je een elegante zwarte taatsdeur naar de woonkamer, een echte blikvanger. De toiletruimte is praktisch ingericht met toilet in een hoekopstelling zodat er voldoende ruimte overblijft voor het toiletmeubel. De woonkamer is stijlvol en licht, met grote ramen aan de voorzijde die uitkijken op het park. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, met plek voor een grote eettafel, en vervolgens naar de open keuken. De keuken is van het gerenommeerde merk Van Diessen en is ingericht voor mensen die van koken houden: voorzien van een groot granieten werkblad, veel kastruimte én een royale inductiekookplaat. Het strakke hoogglans wit gecombineerd met moderne apparatuur maakt dit tot een plek waar koken echt een plezier wordt. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime serre, die een geheel vormt met de woonkamer. Dankzij het vele glas, de vloeiende overgang en de schuifpui naar de tuin, voelt deze ruimte als een natuurlijke uitbreiding van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig onderhouden groen rondom en biedt meerdere zitplekken voor de ultieme ontspanning. Achterin vind je een royale stenen garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een net en rustig achterpad, dat in gezamenlijk eigen beheer is en waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Een extra stukje leefkwaliteit dat je zelden vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is modern en luxe: inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een stijlvol tegelpatroon dat rust uitstraalt. De zolderverdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer of thuiswerkplek gerealiseerd. De dakkapel is bovendien zo ontworpen dat er later een muur op geplaatst kan worden, waarbij er nog steeds ruimte is voor een raam binnen de voorzolder. De ruimte is strak afgewerkt en biedt ook plaats aan wasmachine, droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Waarom deze woning jouw volgende thuis is?! Omdat je hier niets meer hoeft te doen. Omdat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het park, geniet van lange zomeravonden in de zonovergoten tuin. Omdat de ruimtes kloppen, de sfeer warm is en alles met oog voor detail is afgewerkt. Omdat je geniet van licht en rust in de serre, en de kinderen veilig kunnen spelen op het achterpad. Topaasring 41 is meer dan een huis , het is een thuis. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
153 m²
Content
460 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.