Residents
249.873
Last year: 2026
€ 925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 945.350
Purchase price /m²: € 5.255
Photo Gallery
Description
Op een prachtige locatie in het gewilde Villapark (beschermd stadsgezicht) ligt deze stijlvol verbouwde halfvrijstaande, instapklare woning met zonnige en weelderige tuin op het zuidoosten. Deze royale en comfortabele stadsvilla beschikt nog over vele originele elementen waaronder hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een prachtige trappartij, een fraaie woon-/eetkamer en-suite en een zonnige en lichte tuinkamer. De villa beschikt verder onder meer over een ruime keuken, 5 slaapkamers en een grote berging. De woning ligt in een fijne woonstraat in het geliefde Villapark op loopafstand van het centrum van de stad, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: - De woning is in de loop der jaren op stijlvolle wijze gerenoveerd en met oog voor de originele details gemoderniseerd. - De elektra en riolering zijn compleet vernieuwd. - De gehele woning (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ glas (met behoud van de fraaie karakteristieke raamverdeling). - De woning beschikt over een energielabel A. - De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - De cv-combiketel is vernieuwd in 2024. - De woning is rustig maar toch zeer centraal gelegen in het gewilde Villapark. Begane grond: Royale vestibule met originele voordeur, vloerbetegeling, meterkast en deur naar de hal. Ruime hal met vloerbetegeling, raam in de zijgevel en prachtige authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de kelder, toiletruimte, keuken en eetkamer toegankelijk. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De grote kelder is voorzien van een koekoek en biedt veel bergruimte. Zeer royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie visgraat parketvloer en een prachtige tuinkamer. De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Middels authentieke schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van de eetkamer. De ruime eetkamer is voorzien van twee ingebouwde originele en-suite kasten aan weerszijden van de schuifdeuren. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een raampartij over de gehele breedte van de woning met twee grote openslaande deuren naar de fraaie achtertuin. De dakramen in de tuinkamer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor veel lichtinval. De royale keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sierradiator en een lichte keukeninrichting. Een groot raam boven de aanrecht zorgt voor veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot zowel de eetkamer als de bijkeuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met een, extra diep, RVS-aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een grote schouw met afzuigkap, een 6- pits SMEG gasfornuis met wokbrander, grilplaat en twee grote ovens. De ruime en praktische bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een Belgisch hardstenen werkblad en een gootsteen met mengkraan. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en in de inbouwkast de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2024). Een deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Grote overloop met prachtige authentieke trappartij, originele houten vloer, zijgevelraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met houten vloer en grote raampartij. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met parketvloer en grote inbouwkast. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een parketvloer en een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Ruime en sfeervolle badkamer met parketvloer, plafondspots, grote raampartij, zeer ruime inloopdouche met twee doucheplekken, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakvenster, ingebouwde boekenkast en opbergruimte achter de knieschotten. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 4 met parketvloer, twee inbouwkasten, dakraam en een grote raampartij met deur naar het balkon. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met parketvloer (gedeeltelijk), twee inbouwkasten, dakraam en een dakkapel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk-/studeerhoek. Vanuit de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin: Een pad langs de woning leidt naar een poort die toegang biedt tot de lommerrijke achtertuin. De fraaie achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, wateraansluiting, sierbestrating en borders met diverse volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een grote berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonstraat op een uitstekende locatie in het gewilde 'Villapark' (beschermd stadsgezicht). De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en scholen. Aan het einde van de straat ligt een fraai aangelegd park met speelgelegenheid. Op korte afstand ligt het trendy NRE-terrein met onder meer de populaire restaurants Fifth en Cyklist. De High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven, ASML en DAF Trucks liggen op fietsafstand. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bekijk alle kenmerken
Mortgage berekenen
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
%
€ 46.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 925.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 176 m²
- Land area
- 236 m²
- Content
- 661 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 10-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
