Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Uiverlaan 6

5613AC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.699

Photo Gallery

Uiverlaan 6 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek herenhuis uit 1919 in het prachtige Villapark Eindhoven, een unieke kans om wonen met historie en rust te combineren nabij het centrum. In het geliefde en groene Villapark, op een van de mooiste lanen van Eindhoven, bevindt zich dit statige herenhuis aan de Uiverlaan 6. De woning, gebouwd in 1919, ademt karakter en biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u in een rustige en sfeervolle wijk vol groen, op korte afstand van het bruisende stadsleven, met een perfecte balans tussen rust en stedelijke nabijheid. Indeling Begane grond Via de fraaie, karakteristieke voordeur bereikt u de royale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang, kelder, keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer geniet aan beide zijden van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte ademt sfeer door het visgraat houten parket, de authentieke plafonddetails en de open haard. De keuken is voorzien van een stijlvolle Griekse marmeren tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereikt u de overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en aangenaam; een van deze kamers biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin en beschikt over een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens riant van formaat. De badkamer is compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, dimspots, ligbad, regendouche, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. De voorste kamer met dakraam is een volwaardige slaapkamer; de ruimte aan de achterzijde met dakkapel en elektrische zonwering leent zich uitstekend voor een tweede slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en extra bergruimte. Kelder Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder waar zich de meterkast en installatie voor de vloerverwarming bevinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheid voor opslag. Tuin Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de verzorgde tuin met volwassen beplanting en een fijne ligging op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging/garage met elektra en veel opbergruimte, een uniek element op deze locatie. De woning beschikt over een achterom en een extra perceel van circa honderd vierkante meter achter de tuin dat eveneens tot het eigendom behoort. Locatie De Uiverlaan ligt in het karakteristieke Villapark, een groene en rustige wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. Omgeven door statige herenhuizen en bomenrijke lanen woont u hier in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, het Stadswandelpark en het station. Bijzonderheden Gelegen in het groene Villapark, nabij het centrum; Volop mogelijkheden tot modernisatie; Rustige en boomrijke laan met karakter; Bouwjaar 1919 met originele details; Lichte woonkamer met visgraatvloer en open haard; Keuken met marmeren vloer en vloerverwarming; Vier ruime slaapkamers en balkon; Badkamer met ligbad en regendouche; Ruime zolder; Kelder met opslag en installatie; Verzorgde tuin met berging en achterom; Ruime garage aanwezig (uniek op deze locatie); Extra perceel van circa 100 m² inbegrepen; Nabij scholen, winkels en het stadswandelpark;

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
368 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.