Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

van Aitzemastraat 13

5624GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

van Aitzemastraat 13 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van Aitzemastraat 13 in Eindhoven: een fijne en ruime gezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met dakkapel. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsejagt, een prettige woonomgeving met volop speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken beschikt over diverse kastruimte en kijkt uit op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde, sfeervolle veranda: een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te zitten. Vanuit de veranda heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en praktisch in te delen. Dankzij de grote ramen zijn de kamers licht en aangenaam. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, ideaal voor linnengoed of huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en fijne lichtinval, waardoor deze verdieping volwaardig te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over maar liefst twee bergingen: een aangebouwde berging én een extra berging achterin de tuin. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsejagt in Eindhoven. Een prettige woonomgeving die bekend staat om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse speelvoorzieningen, plantsoenen en wandelroutes. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en de omliggende steden zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN: - Fijne, ruime gezinswoning; - Aangebouwde sfeervolle veranda; - Ruime woonkamer met open keuken en veel lichtinval; - Voorzien van hardhouten kozijnen en deuren; - Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Twee bergingen in de achtertuin; - Gelegen in de gewilde en groene wijk Prinsejagt; - Veel groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
147 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5624

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.