Jump to content
Logo of Immocasa Makelaardij

van Ennettenstraat 55

5645MD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

van Ennettenstraat 55 Eindhoven
Photo 30

Description

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal zonneterras in Stratum – instapklaar en perfect gelegen Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Stratum bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een moderne keuken, luxe afwerkingen en een royaal dakterras van circa 40 m². Dankzij de instapklare staat en gunstige ligging is dit appartement ideaal voor starters op de woningmarkt. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Entree – begane grond Overdekte, gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast met voldoende groepen. Berging Ruime, gemeenschappelijke berging (ca. 4,11 x 2,82 meter) voor het stallen van fietsen. De berging is bereikbaar via de achtergelegen brandgang. Appartement – eerste verdieping Portaal en hal Via het portaal bereik je de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een luxe pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berg-/wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent geplaatste combiketel (juni 2025). Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer, over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren naar het zonneterras geniet je hier van veel natuurlijk licht. De luxe visgraat pvc-vloer draagt bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, de slaapkamer en het dakterras toegankelijk. Keuken Open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer Ruime slaapkamer (ca. 3,71 x 3,41 meter) met dezelfde pvc-vloer als in de woonkamer, een schuifkastenwand, sterrenhemel met ledverlichting en airco. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met massage hydrojets, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een radiator. Dakterras Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van circa 40 m². Dit terras is fraai afgewerkt met bankirai vlonders, kunstgras en houten balkonhekken. Daarnaast beschikt het terras over een verhoogde houten border met vaste beplanting en een ruime houten berging met elektra. Bijzonderheden - Ideale woning voor starters - Groot, zonnig dakterras van ca. 40 m² - Sfeervol 2-kamerappartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douche - Sterrenhemel in de slaapkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op een gewilde locatie in Stratum - Aanvaarding in overleg VvE (Vereniging van Eigenaars) De Vereniging van Eigenaars wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners van het pand (onder- en bovenwoning). Er is een actieve VvE met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Binnen de VvE zijn leden aangesteld en er is een goede onderlinge communicatie. Er bestaat bovendien de intentie om de VvE, indien gewenst, in de toekomst verder te professionaliseren, zodat het onderhoud en beheer ook op langere termijn goed geborgd blijven. Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zo accuraat mogelijke weergave van de woning, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u een tweede bezichtiging of aanvullende informatie op te vragen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
211 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5645

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.