Jump to content
Logo of Peter de Kok Makelaardij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165

5612BC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Veldmaarschalk Montgomerylaan 165 Eindhoven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit moderne en royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping van het markante gebouw “Overspore”. Gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, pal tegen het stadscentrum van Eindhoven, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van stadse levendigheid, ruimte en comfortabel wonen. De Veldmaarschalk Montgomerylaan is een brede en groene laan met uitstekende bereikbaarheid. Vanuit uw appartement loopt of fietst u zó het centrum van Eindhoven in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, culturele hotspots en openbaar vervoer. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen als de A2, A50 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook TU/e, Fontys, het PSV-stadion en het Beursgebouw liggen op loop- of fietsafstand. Met een uitstekende ligging nabij het station, winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, én met een eigen garagebox en twee balkons, is dit appartement een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, luxe en gemak in het hart van de stad. Indeling van het appartement Begane grond U betreedt het gebouw via een verzorgde en ruime centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, een trapopgang en een liftinstallatie. Hier vindt u ook op hjet achterterrein een eigen garagebox met elektrisch bedienbare sectionaaldeur – een absolute meerwaarde in deze stadsomgeving – én een centrale fietsenstalling voor bewoners. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een ruime hal met toegang tot het moderne, separaat toilet. De lichte en royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden-westzijde geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De geheel doorgelegde parketvloer geeft een warme uitstraling en er is toegang tot een breed balkon over de volledige voorzijde – een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht op de levendige omgeving. De moderne open keuken is uitgerust met een stijlvol kook-/spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuiging. De keuken loopt over in een praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblad met spoelbak, wasmachineaansluiting en extra bergruimte biedt. Van hieruit is er ook toegang een tweede op het zuidwesten gelegen balkon aan de achterzijde. De tweede gang brengt u naar het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airco), geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte, alle 3 voorzien van een parketvloer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers is tot slot nog een royale serre bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is in een groot deel van het jaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - 4-Kamerappartement van circa 169 m² woonoppervlakte - Gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex met lift - Twee balkons: aan voor- en achterzijde - Moderne open keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Eigen garagebox met elektrische deur op de begane grond - Centrale, afgesloten fietsenstalling - Deels voorzien van HR++ beglazing - Toplocatie: op loopafstand van het centrum, NS-station en voorzieningen - Servicekosten : € 412,99-- per maand

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
557 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.