Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 817

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Veldmaarschalk Montgomerylaan 817 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement (2 slaapkamers) met 2 balkons (voor en achterzijde), zonnepanelen (400 stuks op dak van het complex tbv warmtepomp in het ketelhuis) en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum en winkelcentrum Woensel. Voor het appartement is er voldoende gratis parkeergelegenheid en 4 oplaadpunten voor elektrische auto`s. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Ketelhuis bestaat uit: (collectief): 2 stuks cv-ketel type Trigon XL570 Nominaal 550 kW Hoog rendament cv-ketel Modulerend 2 stuks Daikin HT warmtepomp Type Althera Vermogen 16kw per stuk 400 PV panelen van 360Wp 144.000 kWp - Luxe keuken uit 2019 met Siemens Studioline apparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser), rvs spoelbak en diverse opbergkasten. - Badkamer in 2021 gerenoveerd. - Alle muren in de woonkamer, gang en de grote slaapkamer zijn in 2019 gestuukt, daarnaast ook het plafond. Gehele appartement is in 2019 geschilderd. - Ruim balkon op het westen (achterzijde) en oosten (voorzijde), dus altijd een plekje in de zon. Vve bijdrage: woning+ berging: 224,04 - voorschot stookkosten (verwarming): 75,61 ----------------------- Totaal: 299,65 per maand. SOUTERRAIN: Eigen ruime berging van ca. 10m² met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen. INDELING Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen en trap naar appartement op eerste etage. APPARTEMENT (1e ETAGE) Entree met toegang tot een tweetal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de eetkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): Deze slaapkamer van 3,84*3,17= 12,17m² is voorzien van een nette laminaatvloer, fraaie wanden en plafond en een inbouwkast. Deze kamer heeft aangrenzend de badkamer. Badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van volledig betegelde wanden en vloer, wastafelmeubel en douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 2 (kastenkamer): Deze slaapkamer van 1,72*2,90= 4,90m² is voorzien van voormelde laminaatvloer, nette wanden en plafond en wordt nu gebruikt als kastenkamer. Woonkamer: De L vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De woonkamer is ingedeeld als leeshoek/werkhoek, zithoek en eetgedeelte. Als je een wand plaats ter hoogte van de leeshoek/werkhoek kan er een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Keuken: Luxe keuken voorzien van Siemens koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, een rvs spoelbak, composiet aanrechtblad en diverse opbergkastjes. Vanuit de keuken komt u bij het ruime, half overdekte balkon dat gelegen is op het westen (vanaf ca. 14:00 uur middag zon). LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand (ca. 5 fietsminuten) van het appartement ligt het gezellige winkelgebied van het Winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys en diverse sportvoorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.