Jump to content
Logo of Zicht Op Wonen

Venuslaan 475

5632HN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Venuslaan 475 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Venuslaan 475, 5632 HN Eindhoven Jouw nieuwe thuis in de geliefde wijk Eckart Ik wil je graag voorstellen aan deze prachtige tussenwoning die perfect past bij wie op zoek is naar comfort, energielabel A en een fijne woonomgeving. Gelegen in het kindvriendelijke Eckart, aan een rustig hofje waar auto's nauwelijks komen, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een zorgeloos woonplezier. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze instapklare woning heeft me direct overtuigd door de doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer op zolder, en een moderne keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Maar wat echt indruk maakt, zijn de 14 zonnepanelen die zorgen voor een energieneutrale woning met energielabel A. Je energierekening wordt hierdoor een stuk vriendelijker! Begane grond: comfort vanaf het moment dat je binnenkomt Via de entreehal kom je binnen in een ruimte die direct een warm gevoel geeft. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Zowel de hal als het toilet hebben vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter. De woonkamer is echt het hart van het huis. Met airconditioning voor die warme zomerdagen, een prachtige houten vloer en strakke stucwerk wanden voelt deze ruimte direct als thuis. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, sociale sfeer tijdens het koken. De nieuwe keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Koken wordt hier een plezier, niet alleen door de apparatuur maar ook door het uitzicht op de tuin. De serre: jouw eigen oase Aan de achterkant vind je een serre over de gehele breedte van de woning. Met schuifdeuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dit wordt vast jouw favoriete plekje in huis. Eerste verdieping: rust en privacy Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m² aan de achterzijde heeft zelfs airconditioning - perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is nu ingericht als dressing, maar kan natuurlijk naar eigen wens worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook volop mogelijkheden. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator. Zolder: extra ruimte voor jouw plannen Via een vaste trap bereik je de zolder, die nu dienst doet als vierde slaapkamer. Met een dakkapel, HR++ beglazing en airconditioning is dit een volwaardige kamer geworden. Op de voorzolder vind je nog extra bergruimte, de wasruimte en de cv-ketel. Buiten genieten in voor- en achtertuin De royale achtertuin op het noordoosten is onderhoudsarm ingericht met een gezellige overkapping, elektra en verlichting. Perfect voor barbecues en gezellige avonden buiten. De praktische berging met elektra biedt volop opslagruimte en een losse garagebox van 18 m² met elektra en elektrische deur. Dit biedt extra gemak en opslagruimte. Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met vaste beplanting en verschillende soorten grind in een mooi patroon. Praktische informatie die ertoe doet: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 349 m³ Perceelgrootte: 157 m² Energielabel: A (dankzij 14 zonnepanelen) Isolatie: Dak-, spouw- en vloerisolatie Kozijnen: Volledig kunststof met HR++ beglazing Locatie: alles binnen handbereik Deze woning ligt fantastisch centraal. Het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en het prachtige natuurgebied de Dommelvallei zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2, A58 en A50 zijn dichtbij - ideaal voor woon-werkverkeer. Deze woning combineert alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid, een fijne buurt en praktische voorzieningen. Het is klaar om in te trekken, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Wil je deze bijzondere woning komen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
177 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.