Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 37

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.372

Photo Gallery

Vincent van den Heuvellaan 37 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Midden in het levendige centrum van Eindhoven torent de BunkerToren hoog boven de stad uit, geroemd om zijn unieke karakter - een modern woonicoon. Hier woon je op loopafstand van het levendige centrum met winkels, restaurants en culturele hotspots. Station Eindhoven Centraal bereik je in enkele minuten, ideaal voor wie reist of werkt buiten de stad. Terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt, geniet je in je eigen woning van rust en luxe. Bijzonderheden: • Perfecte ligging in het bruisende hart van Eindhoven; • Ruime en luxueuze slaapkamer en badkamer; • Toegewezen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; • 94 m2 woonoppervlakte; direct beschikbaar; • Comfortabele temperatuurregeling met geïntegreerde vloer- en luchtkoeling; • Servicekosten van € 367,62 ,- per maand. Entree / hal Stap binnen in een ruime welkomsthal met directe doorgang naar het woon- en leefgedeelte. Hier treft u tevens een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de technische ruimte. Vanaf de ruime entree, waar een laminaatvloer en vloerverwarming direct voor een warm welkom zorgen, valt meteen de kwaliteit en aandacht voor detail op. De licht doorlatende ruimtes en de moderne afwerking maken het wonen in deze woning niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol. Woon- en leefgedeelte De open keuken vormt echt het hart van de woning, voorzien van een kookeiland en een rechte wandopstelling voorzien van moderne apparatuur, te noemen; inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als de aangrenzende leefruimte zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. In het woongedeelte komen de unieke charmes van de woning prachtig tot uiting. Hierbij komt de authentieke vorm van de bunkertoren terug in de afwerking, en zorgen de schuine raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het excentrieke karakter nog sterker naar voren komt. Slaapkamer & Badkamer De ruime, lichte slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, separaat toilet en een wastafel. Balkon Via de slaapkamer heb je direct toegang biedt tot een ruim balkon (westen) waar de authentieke vorm van de bunkertoren terugkomt. Techniek en Comfort De woning is uitgerust met een uitgebreide meterkast en schakelkast voorzien van glasvezel, en bovendien zorgen de vloerverwarming én -koeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Parkeren & Locatie Uw eigen parkeerplaats maakt het dagelijks gebruik extra zorgeloos. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige en luxe leefomgeving met een moderne, duurzame bouwstijl, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten te voet in het bruisende centrum van Eindhoven. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Een unieke kans Bent u op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken en waar geen enkel detail over het hoofd wordt gezien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning op Vincent van den Heuvellaan 37.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
31 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.