Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Violierstraat 42

5644PX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.931

Photo Gallery

Violierstraat 42 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Modern, licht en instapklaar appartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Violierstraat 42 in Eindhoven – een prachtig afgewerkt en instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex in de gewilde wijk Bloemenbuurt Zuid in Stratum. Hier woon je in een groene straat met volop comfort, ruimte en privacy. Voor de deur vind je een parkje en een speeltuin. Je woont hier in een jonge en verzorgde wijk met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, en ook het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of bus. Zodra je aankomt bij het complex valt direct de stijlvolle architectuur en nette omgeving op. De entree is verzorgd, met een bellentableau, brievenbussen en een automatische deur naar de gezamenlijke hal. Binnen tref je een ruime en moderne ontvangsthal met zowel een trap als een lift die je moeiteloos naar de woning op de eerste verdieping brengt. Je stapt binnen in een lichte hal die meteen een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Alles is strak afgewerkt in lichte tinten, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Aan de linkerzijde vind je een keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de overvloed aan licht. De ramen aan twee zijden zorgen voor een aangename verbinding met de buitenwereld. De zithoek is ruim, licht en uitnodigend, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De lichte laminaatvloer loopt naadloos door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Dit is jouw eigen beschutte buitenruimte: overdekt en perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Door de ligging kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk zitten. Terug naar binnen wandelen we de half open keuken in. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een strak zwart werkblad. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er volop werkruimte en opbergruimte. Vanuit de woonkamer lopen we naar de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en grote kast. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een rustige sfeer – ideaal om heerlijk te slapen of juist wakker te worden met zonlicht. De tweede kamer is nu ingericht als een thuiswerkplek / hobbyruimte, met een grote boekenkast en een ruim bureau. Ook hier vind je veel natuurlijk licht en genoeg ruimte om er jouw eigen invulling aan te geven – of dat nu een werkkamer, logeerkamer of extra slaapkamer is. De badkamer is ruim en strak uitgevoerd, met een inloopdouche, brede wastafel met meubel, tweede wandcloset en hoge opbergkast. Alles is in rustige kleurstellingen betegeld en uitstekend onderhouden. Tot slot is er nog een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en plek voor extra opslag. Pluspunten op een rij -Bouwjaar: 2011 -Ruime, lichte woonkamer met loggia -Moderne keuken en badkamer -Twee goed bemeten slaapkamers -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Afgesloten berging op de begane grond -Energiezuinig: volledig geïsoleerd en HR++ glas -Airco voor koeling en verwarmen -Energielabel A Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 246,- per maand Dit appartement combineert comfort, licht, ruimte en energiezuinig wonen op een fijne plek in Eindhoven. Perfect voor starters, doorstromers of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op stijl en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het zéker waard.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.