Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Vlokhovenseweg 39

5625WT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.655

Photo Gallery

Vlokhovenseweg 39 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakter, sfeer en een verrassend praktische indeling: deze twee-onder-een-kapwoning in Vlokhoven heeft het allemaal. De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en biedt volop leefruimte met onder andere een kamer-en-suite, twee slaapkamers, een extra slaap-/werkkamer én een inpandige garage. Een fijn thuis op een centrale en levendige locatie. Beschrijving woning / indeling Je komt binnen via de entree met hal en een nette, betegelde toiletruimte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie houten vloer, de karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood en de op maat gemaakte kasten. Een fijne ruimte met duidelijke zit- en eetgedeeltes. De halfopen eetkeuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd in lichte tinten. Voorzien van onder meer een rvs schouwkap, gaskookplaat, dubbele porseleinen spoelbak, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een handige vliering. Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Een apart gelegen toiletruimte met fonteintje en aansluiting voor wasapparatuur. Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar: ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten veranda en een grote schuifpoort. Een prettige plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de wijk Vlokhoven. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Woensel met een compleet aanbod aan winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook de Woenselse Markt, Kruisstraat, Karpendonkse Plas, TU/e en Fontys Hogescholen liggen nabij. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportaccommodaties, bushaltes en ziekenhuizen in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het centrum van Eindhoven en het Centraal Station liggen op circa 15 fietsminuten. USP’s op een rij * Twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke afwerking * Goed onderhouden en verzorgd afgewerkt * Sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite en glas-in-lood * Twee slaapkamers + extra slaap-/werkkamer * Inpandige garage met vliering * Achtertuin op het zuidoosten met veranda * Energielabel C * Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen Een charmante woning met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
259 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.