Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Voornestraat 49

5628JD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Voornestraat 49 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Voornestraat 49 in Eindhoven. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 13 zonnepanelen, extra dakisolatie en een nieuwe cv-ketel (nov. 2024). Daarbij beschikt de woning over een fraaie tuin mét afsluitbare terrasoverkapping, een tuinhuis en een extra berging. Begane grond Via de entree met garderobe en toiletruimte betreedt u de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de straatzijde. De woonkamer is afgewerkt met een pvc laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken (2016), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde treft u de eethoek met zicht op de tuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer: de ruime terrasoverkapping kan worden afgesloten met louvre panelen, waardoor u hier zowel in de zomer als in de tussenseizoenen heerlijk kunt vertoeven. Verder is de tuin voorzien van beplanting, sierbestrating en een vijverpartij. Achter in de tuin vindt u een houten tuinhuis en een praktische berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval door het aanwezige dakkapel. Bovendien is hier een keukenblok geplaatst, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of studio. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling voor de c.v.-ketel, de aansluiting voor wasmachine en is er een dakraam aanwezig. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen: basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum WoenselXL en diverse supermarkten. Ook natuurgebied de Dommelvallei en het Henri Dunantpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Dankzij de centrale ligging bent u met de fiets binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt. De uitvalswegen (A50, A58 en A2) zijn eveneens snel en goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Woonkamer met houtkachel, grote raampartij en pvc laminaatvloer; - Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur; - Buitenzijde in 2025 geheel geschilderd; - 13 zonnepanelen en extra dakisolatie; - Nieuwe cv-ketel (nov. 2024); - Tuin met fraaie afsluitbare terrasoverkapping; - Houten tuinhuis en royale aparte berging; - Zolder is voorzien van een keukenblok, ideaal als studio of werkruimte; - De woning heeft een energielabel B, maar na de vaststelling zijn 13 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nu op een energielabel A getoetst zal worden.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
154 m²
Content
414 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.