Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Waterland 128

5658PL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.033

Photo Gallery

Waterland 128 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden, instapklare woning met het energielabel A! De woning is geheel gasloos en is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor de woning ook erg toekomst gericht is. De woning is rustig gelegen, tegenover een groenstrook, in het gewilde deelplan “Waterrijk” in Meerhoven. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een vrijstaande berging. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, hierdoor kan er volop genoten worden van de avond zon! Het winkelcentrum van Meerhoven met diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen en een groot landschapspark met een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel zijn op zeer korte afstand van de woning gelegen. BEGANE GROND Strak afgewerkte entreehal met een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, een inbouw garderobekast en daarnaast een afgesloten trapkast voor extra opbergruimte en stadsverwarming (eigendom). Je krijgt hier toegang tot de 1e verdieping, de leefruimte en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De royale leefruimte is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer over de gehele verdieping, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime living aan de achterzijde van de woning biedt een ideale ruimte voor een fijne zithoek en ruime eettafel, waar heerlijke diners gegeven kunnen worden voor vrienden en/of familie. Je geniet hier van voldoende lichtinval door de riante raampartijen met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin in zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen opgesteld in een hoek- en wandopstelling. De hoekopstelling heeft natuurstenen werkblad met een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, RVS spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is uitgerust met een combi-oven, (stoom)oven, een koel-vries combinatie en eveneens voldoende opbergruimte. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval, met een fraai uitzicht op de groenstrook tegenover de woning. Hier is eveneens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over de airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een royale inbouw kledingkast. Alle slaapkamers bieden een fijn formaat en genieten van veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn geheel naar wens in te vullen, bijvoorbeeld als een thuiskantoor, logeerkamer of royale inloopkast. De moderne deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, met regendouche en een thermostaatkraan, dubbele wastafels in een badmeubel, toilet en mechanische afzuiging. Het draaikiepraam biedt natuurlijke ventilatie. De berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een prettige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin beschikt over een gazon, meerdere volwassen beplantingen en een ideaal bestraatte terras. Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de warmere dagen en te genieten van de zon. Door de heg aan de weerszijden en de houten schutting biedt de tuin volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich nog een aparte, uit hout opgetrokken berging, ideaal voor extra opbergruimte. Bij de oprit én in de achtertuin bevinden zich op beide plekken een praktische buitenkraan. De achtertuin is te bereiken via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 149 m² - Inhoud circa: 543 m³ - Woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Eigen oprit aan de voorzijde - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping - Gelegen nabij het landschapspark Meerland en het winkelcentrum van Meerhoven - Airconditioning aanwezig - Bovengemiddeld grote woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar de achtertuin

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
243 m²
Content
543 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.