Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Wenduinepad 12

5628NG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.235

Photo Gallery

Wenduinepad 12 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, heerlijk lichte eindwoning met moderne gietvloeren, 4 grote slaapkamers, brede garage en diepe tuin in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving! Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een autovrij pad dat grenst aan de diepe voortuin. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals: een bushalte, winkels, kinderdagverblijven, scholen, een gezondheidscentrum en diverse sportaccommodaties. Grenzend aan het Henri Dunantpark met o.a. speelpark de Splinter ligt deze woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, Winkelcentrum WoensXL en Woonboulevard Ekkersrijt. Begane grond: Via een pad in de diepe voortuin is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een meterkast, trapopgang naar de verdieping, radiator en een modern toilet (met wandcloset, fonteintje en klein raam). De afsluitbare keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een installatie in wandopstelling voorzien van diverse kastruimte, een kunststof werkblad, ronde rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, Miele vaatwasser en een oven. Daarnaast is er een raam met fijne lichtinval en een deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken is bovendien een afsluitbare, enkele treden verdiepte bergruimte toegankelijk die uitgerust is met handige provisieruimte en verlichting. Ideaal! De doorzon woonkamer die naast de keuken ligt, is royaal van formaat en geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen alsmede de tuindeur. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een vaste bergkast en biedt toegang tot 3 lichte slaapkamers, waarvan 2 grote, en een grotendeels betegelde doucheruimte. Hier bevindt zich een wastafel, douchegelegenheid, 2e toilet (met staand closet) en een raam met natuurlijke lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: De overloop op deze verdieping is uitgerust met een dakvenster, praktische bergruimte achter knieschot en biedt toegang tot een grote 4e slaapkamer en een ruime was- en technische ruimte. De 4e slaapkamer heeft een groot zijraam dat een prettige lichtinval verzorgt en praktische bergruimte achter knieschot aan beide zijden. Ook de aparte, afsluitbare was- en technische ruimte biedt veel opbergruimte, maar vooral een aansluiting voor de was apparatuur, verlichting en de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas). Diepe voor- en achter tuin: De voortuin grenst aan een rustig voetpad en is voorzien van een betegeld pad naar de voordeur, siergrind, een plantenvak en border met beplanting en enkele bomen, waaronder een mooie magnolia. In de riante achtertuin bevinden zich 2 grote bestrate terrassen met een looppad ertussen, diverse borders met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, buiten elektrapunt, houten schutting aan beide zijden en een achterom via een houten poort. De tuin is gelegen op het noorden, maar is diep genoeg zodat je hier heerlijk kunt vertoeven en genieten van het zonnetje. Bovendien is achterin de tuin een brede garage (van circa 25 m2) gelegen, met een elektrische kanteldeur, die parkeerruimte biedt aan 1 auto en enkele fietsen. Deze ruimte is beslist ook ideaal om er te klussen! ALGEMEEN: - Het betreft een verrassend ruime en lichte eindwoning met eigen garage (oppervlakte circa 25 m2); - Royale doorzonwoonkamer met tuindeur; - Dichte keuken met eveneens een tuindeur; - 4 slaapkamers; - Eenvoudige doucheruimte; - Diepe voor- en achtertuin; - Fijne achtertuin met terrassen, achterom en garage (voor 1 auto); - De woning is voorzien van fraaie, moderne gietvloeren; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Veel privacy; - Woonoppervlakte circa 106 m2 en inhoud circa 374 m2; - Perceeloppervlakte 214 m2; - Gelegen in een autovrije, kindvriendelijke en zeer rustige straat; - Gunstige locatie direct bij diverse winkels, Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen, Henri Dunantpark, Speelpark De Splinter en diverse uitvalswegen; - Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom! Levering via projectnotaris.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
214 m²
Content
374 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.