Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Weverstraat 5

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.510

Photo Gallery

Weverstraat 5 Eindhoven
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Veelzijdig wonen, met veel mogelijkheden in deze verrassend ruime woning! In een rustige, groene straat in de Gildebuurt van Eindhoven, ligt deze verrassend ruime woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. Hier woon je op een ideale locatie: op slechts tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, op steenworp afstand van scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, én met snelle verbindingen naar uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen, een plek waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat spelen. Je loopt de rustige straat in, langs netjes onderhouden tuinen, en blijft even staan bij nummer 5. De markante boom in de voortuin, het sfeervolle metselwerk en de grote raampartijen geven het huis meteen karakter. De oprit biedt plek voor meerdere fietsen of een compacte auto en leidt je naar de voordeur of de aparte ingang van de aangebouwde studio. Handig, veelzijdig én stijlvol. Stap je naar binnen via de voordeur, dan kom je in een lichte hal met een karakteristieke open trap. Hier voel je het al: dit huis is met liefde bewoond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en het open karakter richting de eetkamer en keuken. Je voelt direct hoe prettig het is om hier je dag te starten met een kop koffie op de bank, het ochtendzonnetje dat naar binnen valt, terwijl buiten de straat langzaam tot leven komt. Extra bijzonder: in de woonkamer is nóg een keuken gerealiseerd, ideaal voor extra kookgemak, een tweede koffiecorner of een creatieve invulling zoals een bar of werkruimte. De eetkamer is royaal en leent zich perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open Bulthaup keuken is strak en van alle gemakken voorzien, met een ruim werkblad en luxe apparatuur. Of je nu een hobbykok bent of liever bestelt: hier wil je koken. En dan is er nog de studio! Deze is bereikbaar via de zij-ingang of achtertuin en beschikt over een eigen keuken, badkamer, én slaapkamer met tuindeur. Ideaal als zelfstandige werkruimte, logeerplek of Airbnb! Via de schuifpui in de eetkamer wandel je zó de tuin in. Een oase van groen, privacy en rust. Onder de boom geniet je van schaduw op warme zomerdagen, kinderen spelen veilig op het kunstgras en achterin de tuin staat een royale houten berging voor fietsen, gereedschap of zelfs een buitenkeuken. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn op het terras, barbecue aan, vogels op de achtergrond. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een strakke, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Iedere kamer heeft z'n eigen karakter, ideaal voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers én een tweede badkamer, volledig uitgerust met wastafel, toilet én ligbad/douche. Dankzij de dakkapellen en slimme indeling zijn dit volwaardige kamers, perfect voor tieners, hobbyruimte of thuiskantoor. Waarom dit jouw woning is! Waarom dit jouw woning is! - Zeer ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over 3 verdiepingen - Twee moderne badkamers, ideaal voor grote gezinnen of gasten - Twee keukens in de hoofdwoning – inclusief extra keuken in de woonkamer - Volwaardige studio met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer – perfect voor verhuur, praktijk aan huis of logees - Privacyvolle tuin op het zuiden met kunstgras, terras, grote berging en veel groen - Eigen oprit voor fietsen of compacte auto - Toplocatie in de rustige Gildebuurt, op 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven - Kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek - Veelzijdig in gebruik , (ideaal voor samengestelde) gezinnen, werken aan huis, hobbyruimte of verhuur Weverstraat 5 is meer dan een huis, het is een plek waar je groeit, leeft, lacht en thuis bent. Een woning met mogelijkheden, ruimte, charme en vooral: een goed gevoel. Kom je het zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning in Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
295 m²
Content
680 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36CE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.