Jump to content
Logo of Hypodomus Makelaars

Wildeman 41

5629KH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Princen Peelen Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Wildeman 41 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royale, jonge twee-onder-één kapwoning met garage, ruime oprit en verzorgde tuin in Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) Deze moderne en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning ligt in de geliefde wijk Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch) en biedt met zijn royale ruimtes, moderne voorzieningen en prettige ligging de ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele bijkeuken met een vijfde slaapkamer op de begane grond, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze jonge woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost, schuin tegenover een aantal groenvoorzieningen en op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum Ouverture en diverse sportvoorzieningen. Via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. De rustige straat en ruime parkeermogelijkheden maken deze locatie zeer gewild onder gezinnen met kinderen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit is de overdekte entree bereikbaar. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte (2021) voorzien van een wandcloset en een waskom. De royale L-vormige woonkamer (circa 52 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de keuken en hal. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Een praktische trapkast en een convectorput zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. De open U-vormige keuken (2013) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met een spoelbak met quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Een loopdeur, voorzien van een rolhor, biedt toegang tot de achtertuin. De inpandige garage is in 2013 verkleind om een bijkeuken en een vijfde slaapkamer op de begane grond te realiseren. De garage beschikt over een stalen kanteldeur met een loopdeur en biedt plaats aan de meterkast (11 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken, gelegen aan de garage, biedt toegang tot de circa 11 m² grote vijfde slaapkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de woonkamer eveneens toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een praktische stookruimte. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12,5 m², is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast, wat extra opbergruimte biedt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 8,5 m², is ook aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van draairamen met rolhorren en dauerluftung, waardoor elke kamer over voldoende ventilatiemogelijkheden beschikt. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel in meubel met verlichte spiegel en een hangkast. Het geheel is strak uitgevoerd met grotendeels lichte wandbetegeling en wordt verwarmd door een radiator die is geïntegreerd in de afwerking van het ligbad. De half betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een praktische stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is aangelegd met een groot verhard terras, een vijver, een gazon, diverse plantenborders en een overkapping met loungeset en kachel. De tuin biedt veel privacy en is omsloten door een houten erfafscheiding. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen. Bijzonderheden: • Energielabel A. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en houten kozijnen met isolerende beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. • De platte daken zijn in 2021 vernieuwd. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Gelegen schuin tegenover groenvoorziening • Deze woning is door een extern bouwkundig bureau ingemeten volgens de NEN 2580 norm. • De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan. • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
299 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.