Jump to content
Logo of Extate Housing

Winkelcentrum Woensel 177

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Winkelcentrum Woensel 177 Eindhoven
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

WINKELCENTRUM WOENSEL 177 - EINDHOVEN. MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN GEWILD COMPLEX PORTHOS In het moderne en populaire appartementencomplex Porthos bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig gemeubileerde 3-kamerappartement, inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij het bouwjaar 2006 voldoet het gebouw aan alle hedendaagse isolatie- en bouweisen, waardoor je hier toekomstbestendig en zorgeloos kunt wonen. Met een mooi uitzicht over Eindhoven, een ligging midden in Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis tegenover het complex, vormt dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor starters, young professionals of stellen die comfort, ruimte en bereikbaarheid hoog op de lijst hebben staan. Ook de directe verbindingen richting TU/e, Fontys, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, A2, A50 en A58 maken dit een toplocatie. De royale woonkamer van circa 49 m², open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en als uniek extra een heerlijke wintertuin geven dit appartement een verrassend complete woonbeleving. In de winter zit je er heerlijk beschut en in de zomer open je de grote raampartijen voor een frisse, lichte leefruimte. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Modern 3-kamerappartement met lichte doorzonwoonkamer en twee slaapkamers - Unieke wintertuin: in de winter een extra leefruimte, in de zomer volledig te openen - Toplocatie in Eindhoven-Noord, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en tegenover het Catharina Ziekenhuis - Uitstekende bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en directe aansluiting op A2, A50 en A58 - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Berging met elektra op eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Energielabel A - Compleet geïsoleerd en modern gebouwd (2006) HET GEBOUW De centrale entree van het complex is ruim, luxe en uitstekend onderhouden. Je vindt er de brievenbussen, het bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal bereik je het trappenhuis en twee liften die je comfortabel naar de verdiepingen brengen. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon voorzien van elektra. De parkeergarage is afgesloten, rolstoelvriendelijk en voorzien van videobewaking, waarbij de eigen parkeerplek zich in een bewaakte, op afstand bedienbare stallingsruimte bevindt. INDELING APPARTEMENT (13E VERDIEPING) Via de entreehal heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de berging vind je naast extra opslagruimte ook de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. WOONKAMER & WINTERTUIN De royale woonkamer (circa 49 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het open karakter van de ruimte. Het uitzicht over de stad is fraai en de noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat het appartement in de zomer aangenaam koel blijft. De woonkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. KEUKEN De open keuken is uitgerust met een gezellig kookeiland en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement biedt twee slaapkamers: - HOOFDSLAAPKAMER (CA. 14 M²) – ruim, licht en voorzien van tegelvloer en strakke wandafwerking. - TWEEDE SLAAPKAMER (CA. 9 M²) – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel. TOILET Het appartement heeft ook een apart toilet, met een fontein. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks via Extate Housing Eindhoven worden ingediend. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient doorgaans een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. Kleine verschillen in oppervlakten kunnen ontstaan door afrondingen of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Hoewel we streven naar volledigheid en juistheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging vormt altijd een noodzakelijke aanvulling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Voor meer informatie over deze woning en onze dienstverlening kun je terecht op de website van Extate Housing Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
270 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.