Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Zandbloem 165

5658BZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kennis Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Zandbloem 165 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie, in het geliefde Meerhoven, ligt dit lichte en ruime appartement aan de Zandbloem in Eindhoven. Hier woon je ontspannen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum Meerrijk, de HOV-bushalte richting het centrum of in het uitgestrekte park Meerland. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex op. De algemene ruimten zijn netjes onderhouden en met de lift bereik je moeiteloos de verdieping van het appartement. De hal van de woning is ruim opgezet, licht en overzichtelijk, met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je door, dan kom je in de grote en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De warme vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis die moeiteloos aansluit bij iedere woonstijl. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag door van een fijne hoeveelheid daglicht. Via de deur in de woonkamer stap je het ruime, overdekte balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen moment in de avond. Door de ligging en de hoogte heb je hier veel privacy en een prettig uitzicht over de wijk. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van volop kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, rustige plek om te koken, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreidere maaltijden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt warm en rustig aan, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is ruim en volledig betegeld in lichte tinten. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en veel bewegingsruimte. Het separaat toilet ligt pal tegenover de badkamer: praktisch en comfortabel. Daarnaast is er een aparte inpandige berging/technische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Bij het appartement hoort een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage: veilig, comfortabel en altijd een plek. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een nette gezamenlijke entree en lift. Waarom dit huis? - Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht - Groot overdekt balkon over de volle breedte - Twee slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad én douche - Inpandige berging + privéberging beneden - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Rustige, groene woonomgeving met winkels en OV dichtbij Een lichte woonkamer, een fijn balkon en comfortabel wonen in een groene omgeving: dit appartement aan de Zandbloem combineert rust, ruimte en gemak. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.