Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Zandbloem 55

5658BX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zandbloem 55 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit uitstekend onderhouden appartementencomplex, waar zorg en aandacht voor het gebouw direct voelbaar zijn. Hier woon je niet zomaar, hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige groene omgeving. Jouw nieuwe thuis verwelkomt je met een heerlijk riant balkon, waar je elke dag kunt ontspannen met een vrij uitzicht op het landschapspark van Meerhoven. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of de avond afsluit met een goed glas wijn, dit balkon maakt van elk moment een genietmoment. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand vind je het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een vers kopje koffie of een gezellig etentje. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en privacy. Binnen in dit met zorg onderhouden appartement ervaar je ruimte en comfort. Je beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of natuurlijk een luxe inloopkast. De zeer ruime badkamer is perfect ingericht met volop bewegingsvrijheid en comfort en met maar liefst twee toiletgelegenheden is gemak gegarandeerd, ook als je gasten ontvangt. De separate keuken geeft je alle ruimte om uitgebreid te koken, zonder in de woonkamer in te leveren op gezelligheid of sfeer. En het gemak stopt niet bij de voordeur. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, zodat je auto altijd veilig en droog staat. Daarnaast heb je nog een eigen berging in het souterrain, ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen. Kortom: zoek jij een ruim, licht en verzorgd appartement met perfect uitzicht, voorzieningen binnen handbereik en volop comfort? Kom dan zeker een kijkje nemen. LOCATIE Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich direct aan een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Kruitvat, Hema, bakker, snackbar, Grand café en andere eetgelegenheden in de directe, omgeving, bijvoorbeeld in het landschapspark. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Centrale entree met lift, trappenhal en brievenbussen. VERDIEPING -0,5 Eigen berging. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 3e VERDIEPING Entree appartement. L-vormige hal. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer met schuifpui naar het balkon. Op het zonnige zuidoosten gelegen balkon voorzien van verlichting, een elektrisch bedienbaar zonneluifel met afstandsbediening en een prachtig weids uitzicht over het landschapspark. Separate keuken met L-vormige opstelling voorzien van een granieten blad en achterwand, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en ingebouwde kast. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en ingebouwde kastruimte. 2 Royale slaapkamers. Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. Separate 2e toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. De vensterbanken in zowel de slaapkamers als de woonkamer zijn uitgevoerd met Italiaans marmer Perlata. BIJZONDERHEDEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een eiken houten parketvloer. Algemeen: glasvezel aanwezig, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening, schuifpui, rookmelders, hor, mechanische ventilatie. Zonnepanelen (2025) voor gebruik algemene ruimtes. Vloerverwarming: badkamer en keuken (elektrisch). Gehele appartement is uitgevoerd met hardhouten en aluminium kozijnen. Servicekosten € 252,-- per maand (appartement, berging en parkeerplaats).

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.