Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Zanddreef 92

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Zanddreef 92 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerhoven mogen wij deze royale tussenwoning van circa 120 m² aan woonoppervlak met energielabel A aanbieden. Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. De woning biedt een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle serre, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De diepe tuin biedt veel privacy, zonder directe achterburen en met een vrij uitzicht. Je woont vlakbij winkelcentrum Meerhoven, een wandelpark, scholen en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een heerlijke plek in Eindhoven! Over de ligging en de buurt: Deze royale tussenwoning uit 2000 ligt aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerhoven. Het huis heeft vrij zicht aan de voorzijde. Op steenworp afstand ligt Park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Binnen vijf minuten wandel je naar Winkelcentrum Meerhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. De bruisende binnenstad is met de fiets of auto bereikbaar en voorziet jou van een groot winkelaanbod en tal van gezellige horecagelegenheden. De basisschool, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is zo’n 20 minuten fietsen. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke snelwegen A2 en A67 vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin met afwisselende beplanting biedt toegang tot de entree met verlichting. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de meterkast met 7 groepen (inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. In de keuken ligt een fraaie, keramische tegelvloer. De keuken heeft een modern design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is veel kastruimte, waaronder diverse lades. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de serre in. Deze prachtige aluminium overkapping is uitgerust met glazen schuifpanelen, voorzien van een glazen dak en afgewerkt met keramische terrastegels. De serre vormt een perfecte verbinding tussen het binnen- en buitenleven en is een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een moderne laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is geheel betegeld in zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche/handdouche, een vrijhangend closet, wastafel in meubel met lades en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan bovendien gebruikt worden als werkplek of extra slaapkamer. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating en borders met afwisselende beplanting. Dankzij de buitenverlichting en grondspots is de tuin ook ’s avonds een plaatje. De tuin biedt volop privacy door de houten schuttingen en het ontbreken van directe achterburen. Dat betekent dat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Deze berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij het ontwerp vergt de tuin zeer weinig onderhoud. Parkeren: Parkeergelegenheid voor de deur. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Lichte, ruime en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin • Mooie serre met glazen schuifwanden • Nette keuken met moderne inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken met draadloze afstandsbediening • Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde beglazing • Gelegen in een geliefde en rustige wijk • Nabij winkelcentrum Meerhoven en een wandelpark • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
168 m²
Content
395 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.