Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Zandzegge 63

5658BD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Zandzegge 63 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabele semi-bungalow met energielabel A in Meerhoven! Welkom bij Zandzegge 63, een ruime en lichte semi-bungalow in het gewilde Meerhoven (deelplan Zandrijk). Deze instapklare woning beschikt over energielabel A, is volledig gasloos dankzij stadsverwarming en maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie slaapkamers, een nette badkamer, een open keuken en een fijne patio-tuin met carport is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning ligt op een rustige en centrale locatie in Meerhoven. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Meerplein, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, het medisch centrum en het uitgestrekte landschapspark Meerland. Met uitstekende busverbindingen en de nabijheid van ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen combineert deze woning rust en gemak met een zeer goede bereikbaarheid. Bijzonderheden -Energielabel A; -Vloerverwarming op de begane grond; -Compleet gelijkvloers wonen mogelijk; -Nieuwe dakbedekking (bitumen) in 2025; -Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond; -Inpandige berging met wasmachineaansluiting; -Carport op eigen terrein; -Onderhoudsvriendelijke patio-tuin; -Rustige en groene woonomgeving, nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een handige trapkast en de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot de patio-tuin. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde ligt de open keuken in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer (deels vernieuwd in 2017). Hier kunt u tijdens het koken genieten van het uitzicht op de rustige straatzijde. De slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. Deze kamer is ruim opgezet en daardoor ideaal als master bedroom. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De badkamer (2013) grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een apart toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is volwaardig en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de achterzijde is wat compacter, maar licht en praktisch in te delen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke patio-tuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek te creëren, waar u vooral in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor u altijd een parkeerplek op eigen terrein heeft. Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en gelijkvloers wonen met een rustige ligging in het populaire Meerhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
186 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.