Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Zijpendaal 16

5655GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.145

Photo Gallery

Zijpendaal 16 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In een verkeersarme straat in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel) is deze woning gelegen. Met de winkelvoorzieningen van het Kastelenplein op loopafstand evenals speeltuintjes, een basisschool, bushalte, sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de oprit van de N2 liggen tevens op korte afstand. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Welkom aan Zijpendaal 16! Comfortabel en rustig wonen op een veilige woonlocatie. Een genot voor natuurliefhebbers én actieve bewoners. Een ruimtelijk ontwerp met oog voor detail waar alles draait om leefcomfort en lichtinval. De bouw van de woning dateert uit de jaren '70 en wordt gekenmerkt door een energielabel C. Een sfeervolle woning met een prettige balans tussen de geboden ruimte en warme uitstraling. De grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van woning zorgen voor ontzettend veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Wist je dat ruimtelijk wonen en veel natuur om je heen zorgen voor meer geluk en minder stress? Daarbij draagt de verkeersveilige woonbuurt positief bij aan een betere levenskwaliteit. Ben jij op zoek naar zo’n woonomgeving? Aarzel dan niet om contact op te nemen! Bijzonderheden: • Woonomgeving gekenmerkt door rust; • Bouwjaar 1975 & ca. 117 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte ca. 182 m²; • Ruimtelijkheid, comfort en lichtinval; • Tuin met oriëntatie op het zuiden; • Energielabel C. INDELING Begane grond Een overdekte entree. Bij binnenkomst stap je de ontvangsthal binnen, die toegang biedt tot het gastentoilet, de meterkast, het woongedeelte en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en keuken Het ontwerp van de begane grond draait volledig om het lichtinval. Het open karakter van deze verdieping spreekt zeker aan en de woning biedt een fijne combinatie van ruimte en rust. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de keuken. De keuken voorzien van inbouwapparatuur in hoekopstelling is voorzien van de volgende apparatuur, te noemen: 4-pits inductiekookplaat; vaatwasser; combimagnetron; koel-vriescombinatie; rvs afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar een portaal/ bijkeuken met toegangsdeur naar tuin en vanuit de keuken kun je optimaal genieten van de tuin. Eerste verdieping Een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers en een iets kleinere kamer bieden volop mogelijkheden voor een gezin, verder kunt u denken aan een studeerkamer of logeerkamer. De volledig uitgeruste badkamer is modern ingericht, compleet met een ruime inloopdouche, ligbad, designradiator, hangend toilet en een dubbele wastafel voorzien van spiegelverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping voorzien van een overloop met bergruimten (aan weerszijden) met toegang naar de vierde slaapkamer. Bovendien is deze vierde slaapkamer geheel naar woonwens te benutten. Het dakraam zorgt voor optimale daglichttoetreding. Ten slotte is de C.V.- ketel geïnstalleerd (Remeha, 2019) in één van de bergruimtes. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een speel ingerichte tuin, voorzien van verschillende zitmogelijkheden, plantenborders en een zij-ingang. De tuin verzekert u van vele zonuren. Kortom, een tuin die je laat ontsnappen aan de drukte van de stad en laat genieten van het groen. Kortom, deze woning aan Zijpendaal 16 biedt u een complete gezinswoning in een rustige, groene omgeving waar rust en bereikbaarheid en hand in hand gaan. Een prachtige kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning met karakter en toekomstgerichte voorzieningen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
182 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.