Residents
390
Last year: 2025
Zomerstraat 9
4437AD Ellewoutsdijk • Zeeland
Available
€ 519.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 531.230
Purchase price /m²: € 2.883
Photo Gallery
Description
EEN BIJZONDER WOON-WERK PARADIJS OP EEN RUIM PERCEEL: ONTDEK DE VELE MOGELIJKHEDEN VAN ZOMERSTRAAT 9 IN HET IDYLLISCHE ELLEWOUTSDIJK! WELKOM AAN DE ZOMERSTRAAT 9 Ben je al tijden op zoek naar die ene speld in de hooiberg? Een plek waar je niet hoeft te kiezen tussen ruimte, hobby’s en comfortabel wonen? Dan heten wij je van harte welkom bij deze voormalige timmermanswoning aan de Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk. Dit object is werkelijk uniek in zijn soort. Gelegen op een perceel dat je midden in een dorpskern bijna nooit meer tegenkomt, biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en vrijheid. De combinatie van een ruim woonhuis, een inpandige werkplaats en diverse grote bijgebouwen maakt dit de droom van iedere ondernemer, hobbyist of groot gezin. Hier koop je niet zomaar een huis, maar een plek waar je al je ambities en dromen de vrije ruimte geeft. Of je nu denkt aan een atelier, een bed & breakfast, mantelzorg of een werkplaats aan huis: de mogelijkheden zijn hier werkelijk eindeloos. DE WONING EN HET GEZELLIGE LEEFGEDEELTE Zodra je de drempel overstapt in de lichte ontvangsthal, voel je direct de prettige sfeer van dit huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar boven en de royale living. De huidige bewoners hebben deze woonkamer met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd. De binnenzijde is uitstekend geïsoleerd, waardoor het hier het hele jaar door behaaglijk is. Het robuuste balkenplafond en de sfeervolle houtkachel geven de ruimte een krachtig en authentiek karakter. Het is de perfecte plek voor lange avonden bij het vuur met een goed glas wijn. Vanuit de zithoek loop je door naar de droom van iedere kookliefhebber: de woonkeuken. Deze keuken is een centraal punt in het huis en beschikt over een Boretti-fornuis met diverse ovens en moderne inbouwapparatuur. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden terwijl je uitkijkt op je eigen terrein. In de hal bij de keuken vind je bovendien een praktische trapkast voor al je voorraden en keukengerei. In het hoofdhuis bevinden zich op de eerste verdieping drie (slaap)kamers en een lichte, functionele badkamer aan de voorzijde. FLEXIBEL WERKEN EN COMFORTABEL SLAPEN Wat deze woning echt boven de rest doet uitsteken, is de enorme ruimte van de voormalige inpandige werkplaats die nu volledig bij het woonoppervlak hoort. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aan de straatzijde van dit gedeelte tref je een royale, multifunctionele werkruimte aan. Deze kamer is een blanco canvas: gebruik het als een representatief kantoor, een hippe kapsalon, een rustgevende praktijkruimte of een creatief atelier. Maar de verrassing gaat nog verder. Boven dit gedeelte van het huis vind je namelijk nog twee extra volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan hun eigen plek, maar ze bieden ook een fantastische kans voor het realiseren van een bed & breakfast met eigen opgang. De extra zolder, bereikbaar met een losse trap, zorgt ervoor dat je nooit ruimte tekort komt voor je seizoensspullen. Hier geniet je van de luxe dat wonen, werken en slapen perfect gescheiden kunnen blijven, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. EEN PARADIJS VOOR DE HOBBYIST EN KLUSSER Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, is dit object een absolute voltreffer. Het buitenterrein biedt faciliteiten waar de gemiddelde klusser alleen maar van kan dromen. Direct naast de woning staat een ruime hobbyschuur die de verbinding vormt naar de indrukwekkende werkplaats van ruim 57 vierkante meter. Deze werkplaats is voorzien van een roldeur en biedt directe toegang tot de carport, wat het laden en lossen van materialen zeer eenvoudig maakt. Of je nu oldtimers verzamelt, grote houten meubels maakt of een professionele opslag zoekt voor je eigen bedrijf: de ruimte is hier simpelweg overweldigend. Maar daar stopt het niet. Je vindt op het terrein ook nog een inpandige schuur van ruim 35 vierkante meter en een voormalige botenloods die nu dienstdoet als riante berging. Dit is de ideale plek voor iedereen die ruimte nodig heeft voor grote hobby's zonder concessies te doen aan het woongenot. BUITENLEVEN EN DE LIEFELIJKE OMGEVING Zodra je de achtertuin inloopt, ervaar je een oase van rust die je midden in het dorp niet verwacht. Met een diepte van maar liefst 37 meter is dit perceel een zeldzaamheid. Je wandelt over je eigen gazon langs karakteristieke fruitbomen en vindt op elk moment van de dag wel een zonnig plekje op een van de terrassen. De tuin biedt een enorme mate van privacy en is de perfecte plek voor gezellige barbecues of voor kinderen om veilig te spelen. Je woont hier in een dorp waar de sociale samenhang nog echt groot is en waar de sfeer van vroeger nog voelbaar is. Een korte wandeling brengt je al bij de indrukwekkende Westerschelde en het charmante haventje van Ellewoutsdijk. Hier kun je eindeloos uitwaaien op de dijk en genieten van de voorbijvarende schepen. Het is een plek waar je de hectiek van de dag direct achter je laat en waar je elke dag weer geniet van de Zeeuwse rust en natuur. KENMERKEN OP EEN RIJ: • Perceeloppervlakte: diepe tuin (ca. 37 meter diep) met fruitbomen • Aantal kamers: 7 kamers (waarvan 5 slaapkamers verdeeld over twee gedeeltes) • Keuken: Sfeervolle woonkeuken met Boretti-fornuis en een koelkast en vaatwasser • Werkomgeving: Inpandige kantoor/praktijkruimte én externe werkplaats (6.59 x 8.72) • Extra opstal: Inpandige schuur (5.24 x 6.87) en een voormalige botenloods (nu berging) • Parkeren: Ruime eigen oprit, carport en grote garage/werkplaats • Locatie: Gelegen in een sociaal dorp op loopafstand van de Westerschelde en een haventje • Oplevering: In overleg tussen partijen De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 519.000
Cost of copper (estimated): € 12.230
2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 531.230
3,04%
Yearly
%
€ 25.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 519.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 180 m²
- Land area
- 830 m²
- Content
- 707 m³
- External storage space
- 97 m²
- Backyard area
- 703 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1950
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Ellewoutsdijk on the map
Spatial overview of the work area in Ellewoutsdijk
Residential and neighborhood statistics in Ellewoutsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellewoutsdijk. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.
Average WOZ
EUR 294.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 275.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 70
45-65: 140
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
330
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
51
Label F
43
Label B
37
Label C
34
Label D
18
Label E
17
Label A
11
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.580 |
| 2021 | 1.450 | 2.850 |
| 2022 | 1.160 | 2.620 |
| 2023 | 950 | 2.480 |
| 2024 | 920 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.690
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.670
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.710
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Business activity in Ellewoutsdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellewoutsdijk.
Frequently asked questions about living in Ellewoutsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?
Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?
In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.
Meer houses in Ellewoutsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Hellewoudstraat 3
4437AL Ellewoutsdijk
€ 529.000 k.k.
€ 4.681/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
van Hattumstraat 28
4437AG Ellewoutsdijk
€ 240.000 k.k.
€ 2.727/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Grindweg 1
4437PB Ellewoutsdijk
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 5750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Hattumstraat 7
4437AG Ellewoutsdijk
€ 200.000 k.k.
€ 1.960/m²
GSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Hattumstraat 3
4437AG Ellewoutsdijk
€ 479.000 k.k.
€ 1.886/m²
BSave as favorite- Living area
- 254 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 8
