Jump to content
Logo of Wagemans Wonen

Burg Fredrixstraat 32

6181BZ Elsloo • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Born

Photo Gallery

Burg Fredrixstraat 32 Elsloo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Leuke 2-onder-1-kapwoning met grote garage gelegen in het gewilde Elsloo. Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een fijne plek in een sfeervol dorp? Deze 2-onder-1-kapwoning in Elsloo biedt je deze kans! Hoewel modernisering wenselijk is, is het al een prima thuisbasis met veel potentie om er je droomhuis van te maken. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat in het geliefde Elsloo, op steenworp afstand van scholen voor, supermarkten, lokale winkels en het openbaar vervoer. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met diverse verenigingen in de buurt. INDELING Begane grond de hal met meterkast (digitale meter, 10 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de eerste verdieping, het woongedeelte, de trappenkast en het toilet. Het toilet is deels betegeld en ingedeeld met een staand closet en een fonteintje. De keuken en woonkamer vormen samen het woongedeelte. De woonkamer is daglicht-rijk te noemen dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen. De vloerafwerking is een laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. De keuken, met aansluitpunten voor het witgoed en buitendeur, is ingericht met een eenvoudige keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De diverse inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast met vriezer. De vloerafwerking is een tegelvloer en de achtertuin is rechtstreeks bereikbaar door de aanwezige buitendeur. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.41 x 2.34m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.41 x 3.61m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3: 2.75 x 3.61m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 4: 2.72 x 2.34m, gelegen aan de achterzijde van de woning – de geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een douche, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar de Cv-installatie staat opgesteld. Tuin voor- en achtergelegen geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met terras (v.v. een zonnescherm) en borders. De tuin is vanuit het straatbeeld zelfstandig achterom bereikbaar. Garage separaat gelegen stenen garage geschikt voor auto, opslag of werkplaats. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging – het pand biedt volop kansen voor eigen invulling en modernisatie – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90m2 – het pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 248m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen – het pand is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen – Cv-installatie, merk: Eurostar Combi, bj. 2000 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
248 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6181

Google Maps

View Elsloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Elsloo

Meer houses in Elsloo

View more homes in this location.