Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Margrietstraat 31

3921BL Elst Ut • Utrecht

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.622

Photo Gallery

Margrietstraat 31 Elst Ut
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Margrietstraat 31 in Elst (Utr.)! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2016 is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Je profiteert hier van een royale woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door geniet. Voeg daar het energielabel A, vloerverwarming en airconditioning aan toe, en je weet: dit huis biedt écht wooncomfort. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobehoek, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer in: een lichte, royale ruimte met een knusse haardpartij en een schuifpui naar de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de bar die woonkamer en keuken scheidt, blijft het gezellig contact houden tijdens het koken vanzelfsprekend. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal dankzij de rechte gevels eenvoudig in te delen. De grootste kamer beschikt over een praktische inbouwkast. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Hier vind je een royale zolderkamer met een werkhoek, wasmachineaansluiting, de cv-ketel én afgewerkte bergruimte achter de knieschotten. Extra slaapkamer(s) creëren? Geen probleem, de ruimte leent zich er uitstekend voor. In het trapgat naar deze verdieping hangt de airco, die in de zomer voor verkoeling zorgt in het hele huis. Tuin Tuin en omgeving De tuin op het westen is een plaatje: strak aangelegd met een terras, vijver met waterval, beregening en sfeervolle verlichting. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één met aangrenzend houthok. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij en zelfs een speeltuintje ligt op loopafstand. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dat geldt ook voor de uitgestrekte bossen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met haardpartij en schuifpui - Open keuken met U-opstelling en leuke bar - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheden - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver, beregening en verlichting - 2 bergingen, waarvan één met houthok - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
145 m²
Content
450 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3921

Google Maps

Map of Elst Ut

Geographic orientation and real estate agent density in Elst Ut

Meer houses in Elst Ut

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.