Jump to content
Logo of Frans Knorth Makelaardij

Verhulststraat 5

6661GJ Elst • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.601

Photo Gallery

Verhulststraat 5 Elst
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in rustige en centrale wijk van Elst In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Elst ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het westen. De woning biedt een prettige woonomgeving met een praktische indeling en ligt op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer (bushalte en NS-station Elst). Dankzij de gunstige ligging nabij de A15, A50 en A325 zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Begane grond – comfortabel en praktisch ingericht met volop mogelijkheden Je komt de woning binnen via de voordeur aan de voorzijde en stapt binnen in een nette hal met garderobe, het toilet en de trap naar de verdieping. Hier start het comfortabele en praktische woongedeelte van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote raam aan de voorzijde. Er is volop plek voor een ruime zithoek – perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of een gezellige filmavond te houden. De indeling is praktisch, en er is genoeg ruimte om jouw eigen woonstijl hier helemaal tot zijn recht te laten komen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, met uitzicht op de achtertuin. Dit is een gezellige leefruimte met voldoende plek voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes, spelletjesavonden of lekker lang natafelen. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en is daarmee helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een praktische extra ruimte met een tweede keukenblok inclusief gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, én plek voor een extra koelkast of vriezer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Kortom: een prettige en functionele begane grond met verrassend veel ruimte en potentie. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een instapklare woning, maar ook waarde hechten aan flexibiliteit en eigen invulling. Eerste verdieping – verrassend ruim en flexibel in te delen Via de overloop bereik je de eerste verdieping, waar momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte én de flexibiliteit in de indeling – ideaal voor starters die nu of in de toekomst willen doorgroeien. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van maar liefst 18 m². Dit is een heerlijke, lichte ruimte met volop mogelijkheden: gebruik het als luxe ouderslaapkamer, of splits de kamer eenvoudig in twee volwaardige (kinder)slaapkamers, werkkamers of een combinatie van beiden. Ideaal voor een thuiswerkplek of om alvast vooruit te denken richting gezinsuitbreiding. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 9 m² groot. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon, wat zorgt voor een fijne buitenruimte op de verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel met modern meubel, een toiletkast en een designradiator. Compact maar compleet. Tot slot is er een vaste trap naar de zolderverdieping, wat deze woning ook op de bovenste etage extra praktisch maakt. Zolderverdieping – volwaardige extra slaapkamer en handige bergruimte De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Op de overloop is bergruimte aanwezig achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of extra voorraad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een volwaardige derde slaapkamer van circa 12 m², voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer – net wat je nodig hebt. Buitenruimte – zonnige tuin met multifunctionele tuinkamer en berging Ook buiten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De voortuin is verzorgd aangelegd met een paadje naar de voordeur en groene borders met diverse planten en struiken – een vriendelijke eerste indruk bij thuiskomst. De achtertuin, bereikbaar via de bijkeuken, ligt op het westen en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende plek voor een eettafel, loungehoek of barbecue. Langs de zijkant zorgt een groene border voor sfeer en een natuurlijke touch. Aan de achtergevel is bovendien een groot zonnescherm geplaatst – ideaal voor de warmere dagen wanneer je wat extra schaduw wilt creëren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met daaraan vast een verrassende extra: een tuinkamer met raam, lichtstraat en een harmonicadeur naar de tuin. Deze tuinkamer is een echte bonus en op meerdere manieren te gebruiken – bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek, chillplek of zelfs als speelkamer. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de berging zelf, met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, een extra koelkast/vriezer of opslag. Via een pad achter de tuinkamer is ook de achterom bereikbaar – handig voor het stallen van fietsen of het ontvangen van gasten in de tuin. OMGEVING Wonen in Elst – centraal, levendig en van alle gemakken voorzien De woning aan de Verhulststraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Elst, een geliefde woonplaats tussen Arnhem en Nijmegen. Elst combineert het beste van twee werelden: een gezellige dorpssfeer met volop ruimte en groen, én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning vind je diverse supermarkten, winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er verschillende speeltuinen, een zwembad, horeca en een levendig centrum met winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, ligt praktisch om de hoek. Voor wie graag reist of werkt in de regio: de woning is uitstekend bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station Elst ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een directe verbinding naar Arnhem en Nijmegen. Bovendien zit je zo op de A15, A50 en A325, waardoor je met de auto snel in alle richtingen onderweg bent. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte, gemak of goede verbindingen – in Elst vind je het allemaal. Een ideale plek om te starten of verder te groeien! BIJZONDERHEDEN - Ruime tussenwoning in geliefde, rustige wijk - Centrale ligging - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen - Vrijstaande berging met tuinkamer - Rolluiken en zonnescherm Gebruikersoppervlakte wonen: 108 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Externe bergruimte: 24 m2 Bruto inhoud woning: 384 m3 Perceel oppervlakte: 153 m2 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
153 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.