Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Vlasstee 6

6662DP Elst • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.349

Photo Gallery

Vlasstee 6 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom je van een goed onderhouden oud huis met karakter, een diepe tuin en ook nog aan de rand van het centrum? Aan de Vlasstee staat deze charmante half vrijstaande woning met aanbouw, drie slaapkamers, een riante tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft een voorgevel, met nog authentieke tegels boven de ramen en prachtige blauwwitte luiken. In 2018 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd en voorzien van een dakkapel op maximale breedte met tevens maximaal isolerende maatregelen, kunststof kozijnen en windveren. In 2024 zijn de kozijnen en de luiken op de begane grond en de gehele buitenkant van de woning geschilderd. De slaapkamers zijn comfortabel met een prachtige lichtinval. De tuin is tientallen meters lang en netjes onderhouden; een perfecte plek voor de zonliefhebber, voor mensen met groene vingers en voor spelende kinderen! Welkom aan de Vlasstee; een rustig zijstraatje aan de rand van het centrum. Om de hoek zit het levendige centrum van Elst, waar bezoekers kunnen genieten van een verscheidenheid aan winkels, restaurants, terrassen en culturele bezienswaardigheden. Ook supermarkten, speeltuinen, parken, scholen, kinderopvang en apotheken bevinden zich in de nabijheid. Komt er een gezin in dit huis te wonen, dan kunnen kinderen lopend naar school! Elst heeft goede OV-verbindingen (bus en trein) en een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A325, A15 en A50. Nijmegen en Arnhem zijn slechts 10 tot 15 minuten rijden! Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal krijg je toegang tot het toilet, de keuken en het ‘achterhuis’. Het toilet is modern, voorzien van een fonteintje en in het voorjaar van 2023 volledig vernieuwd. De keuken is gezellig en ruim, heeft een hoog plafond, is verlicht met spots in het plafond en voorzien van massief donkereiken houten vloer en schuifdeuren. De keukenopstelling in L-vorm heeft een ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Alle overige apparatuur staat los. Via de keuken kom je in de lichte en ruime eet- en woonkamer, met eveneens een hoog plafond. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie kunt samenkomen. Ook de woonkamer is ruim en heeft voldoende plaats voor een grote bank. De grote hoge ramen zijn origineel, zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van dubbele beglazing. Er is ook nog een sfeervolle bedstee met inbouwkasten en een gezellige nis, waar nu de tv een mooie plek heeft, maar die zeker ook dienst kan doen als bijvoorbeeld gezellige boekenhoek. Via de hal kun je ook naar het ‘achterhuis’. Hier loop je eerst een L-vormige ruimte in, die in verbinding staat met de badkamer en de serre. O.a. de wasmachine en de wasdroger bevinden zich hier. Aan de andere zijde van deze ruimte bevindt zich in een inbouwkast de verwarmingsketel, welke vervangen is in 2022 en geschikt is voor ombouwen naar hybride warmtepomp. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Het wastafelmeubel heeft mooie diepe lades met volop bergruimte. Als je doorloopt naar achteren, richting de tuin, kom je terecht in de aangebouwde serre met aluminium kozijnen, zonwering en verwarming. Een rustige, zonnige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. De zijdeur en de schuifpui geven toegang tot de diepe tuin van maar liefst 55 meter. Eerste verdieping: Via de eetkamer kun je met de trap naar de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, waarvan een met de trap naar de begane grond. Over bijna de gehele lengte van het dak is een dakkapel geplaatst; het dak is maximaal geïsoleerd, de kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. Ook hier zijn weer hoge plafonds tot in de nok met ingebouwde dimbare spots. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is de grootste en kijkt uit op de straat. Ook de middelste kamer kijkt uit op de straat en de kamer aan de achterkant heeft een heerlijk uitzicht over de gehele achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van schotten (met schuifsysteem) waarachter veel bergruimte is. Tuin: Aan de voorzijde zie je een leuke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pad verbindt de oprit met de entree en, achter de poort, de diepe achtertuin. Aansluitend aan de serre is het grote terras, waar je hele dag kunt genieten van de zon. Hier bevindt zich ook een grote schuur. Deze is ruim genoeg om meerdere fietsen in te stallen en heeft dan nog steeds voldoende ruimte over. Via het grasveld kom je bij een 2e kleinere schuur, te gebruiken als bijvoorbeeld een hobby- en/of klusruimte. In het achterste gedeelte van de tuin, bevindt zich nog een 3e schuur met overkapping (gebouwd in 2024), een oude waterpomp en 2 fruitbomen. Alle schuren zijn voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde; - Ruime keuken en vernieuwd toilet; - Badkamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer diepe achtertuin met een eigen achterom en een uitstekende zonligging; - 7 zonnepanelen; - Bosch EasyControl Smart Home systeem (elke ruimte kan apart verwarmd worden); - Energielabel C. Aanvaarding: In overleg

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
452 m²
Content
451 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.