Jump to content
Logo of Ten Wolde Makelaars

Bonte Specht 27

7827RA Emmen • Drenthe

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Bonte Specht 27 Emmen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim én aan het water! Wonen aan het water, met je eigen aanlegsteiger en volop rust om je heen, dit is zo’n plek waar je van droomt. De ligging is heerlijk vrij, met een mooi uitzicht en een fijne tuin waar je optimaal geniet van het buitenleven. Of je nu ’s ochtends je koffie drinkt aan het water of ’s avonds nog even buiten zit, hier zit je gewoon goed. De woning zelf is ruim, licht en helemaal van deze tijd. Dankzij de aanbouw (2025) is er extra leefruimte ontstaan en voelt het geheel nog comfortabeler aan. De moderne keuken (2017) sluit perfect aan bij het dagelijkse leven en met vloerverwarming op de begane grond en airco op elke verdieping is het hier het hele jaar door aangenaam. Met vier slaapkamers en genoeg bergruimte is dit een huis waar je als gezin direct uit de voeten kunt. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: energielabel B, een hybride warmtepomp en 80 liter boiler, 11 zonnepanelen, en een goede isolatie zorgen voor net dat extra comfort. Met een woonoppervlakte van 158 m² en een perceel van 297 m² heb je hier lekker de ruimte, binnen én buiten. Een fijne, complete woning op een toplocatie aan het water, precies wat je zoekt. INDELING Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste etage, royale woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, open keuken (2017) met inbouw apparatuur, speelkamer met deur naar buiten, berging met openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, kastruimte en berging met witgoed aansluiting en cv-ketel. INFO - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte 158 m2; - perceel oppervlakte 297 m2; - aanbouw aan de woning geplaatst in 2025; - energielabel B en voorzien van 11 zonnepanelen; - airco aanwezig op elke verdieping om te koelen en te verwarmen; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; - woonwijk de Rietlanden is een kindvriendelijke en groene woonwijk. Het wijkwinkelcentrum, diverse sportverenigingen en meerdere basisscholen, alles wat je nodig hebt is dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Kom deze fijne woning aan het water zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke ligging. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw volgende stap is.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
297 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.