Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Laan van de Iemenhees 546

7823JW Emmen • Drenthe

Sold

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 2.429

Photo Gallery

Laan van de Iemenhees 546 Emmen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen tussenwoning, aan de rand van de wijk en aan openbaar groen. Gemoderniseerd, parkeren voor de deur, Keralit gevelbekleding, vernieuwde dakbedekking en prima onderhouden! Wordt deze praktisch ingedeelde gezinswoning met 3 slaapkamers jouw nieuwe "thuis"? Wonen op een plek waar je in alle vrijheid kunt genieten van je privacy, zeker ook wanneer je in de besloten en compacte tuin na een drukke dag, de prettige rust om je heen voelt. De tuin is onderhoudsarm, zodat je snel aan jezelf toekomt. Door de aanwezigheid van een fraaie terrasoverkapping, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje en laat eindigen met een drankje erbij om de dag nog eens te overdenken, met je overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Achterin de tuin staat een tuinschuurtje, voor stalling en opslag, met overkapping. En je auto('s)? Die parkeer je op eigen terrein, direct voor het huis. Het moet wel fijn wonen zijn op deze locatie, want het ligt ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” ligt op slechts enkele minuten met de fiets en vormt het middelpunt van de wijk. Het heeft een diversiteit aan winkels met daarnaast overige voorzieningen, zoals een apotheek, huisartspraktijk en sporthal. 10-15 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen met onder andere een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurantjes, koffiebarretjes, kroegjes, bioscoop, theater, dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen en andere voorzieningen zoals het overdekte Aquarena zwembad en het Scheper Ziekenhuis zijn dichtbij. Diverse uitvalswegen lijden vlot richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37. Liever met het openbaar vervoer? Er is een goede busverbinding in Emmerhout naar het centrale bus- en treinstation in het centrum. Het omliggend openbaar groen biedt voldoende speelmogelijkheden voor de (klein)kinderen en in het nabij gelegen Emmerdennenbos kun je je even terugtrekken voor een lekkere wandeling, rondje hardlopen of een mountainbike-rit. Indeling: Begane grond: overkapping/overdekte entree met rechts een (fietsen)berging en links de voordeur, hal met aangrenzend de meterkast, trapopgang en de keuken (aan de voorzijde en v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser), de toiletruimte v.v. hangcloset, fontein en de CV-opstelling, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur naar het terras met overkapping. Verdieping: Op de verdieping leidt de ruime overloop naar 3 slaapkamers (v.v. tapijt), een berging, witgoed-aansluitingen en tenslotte de fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, v.v. Sunshower en glaswand, een hangtoilet en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Kenmerken: - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1968 (BAG) - Energielabel: B - Perceeloppervlakte: 203 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Inhoud: 396 m³ - Aantal kamers: 4 (woonkamer en 3 slaapkamers) Extra info: - Gevelkozijnen uitgevoerd in hout, gevelbekleding Keralit; - Binnen- en buitenschilderwerk in prima conditie; - Muurisolatie (2018), dakisolatie (2023), dubbel glas en op de verdieping HR++ beglazing; - Dakbedekking APP (2023) met isolatie (PIR); - De badkamer is vernieuwd in 2021, de keukenopstelling dateert van 2017; - Parkeren op eigen terrein; - Centrale verwarming d.m.v. radiatoren via een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom); - Dak berging is vernieuwd in 2023, de terras-overkapping is in 2022 gerealiseerd; - De tuinschuur met overkapping is in 2020/2021 geplaatst. Dromen zijn niet altijd bedrog! Kom deze woning bekijken en overtuig jezelf. Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
203 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.