Jump to content
Logo of Makelaarsunie

Laan van de Marel 485

7823BM Emmen • Drenthe

Sold

€ 242.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 249.200

Purchase price /m²: € 1.909

Photo Gallery

Laan van de Marel 485 Emmen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Emmerhout staat deze ruime tussenwoning met een verrassend praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor comfortabel wonen hier vanzelfsprekend is. Een fijne woning met ruimte, licht en een prettige ligging. Ligging & omgeving De woning ligt in Emmerhout, een rustige en ruim opgezette wijk met veel openbaar groen. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Emmerhout, gezondheidscentrum en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Emmen is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. De grote bomen in het aangrenzende gemeenteplantsoen zorgen niet alleen voor een groen uitzicht, maar houden de woning in de zomer aangenaam koel. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, een praktische bergruimte, de trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2024). Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken, die circa zeven jaar geleden is vernieuwd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daarmee het hart van de woning. Via de kunststof schuifpui is er vanuit de woonkeuken direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor schoenen en witgoed. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast. In deze inloopkast is tevens de cv-installatie geplaatst. Dankzij de indeling is deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Afwerking & comfort De woning beschikt over houten kozijnen, waarbij in 2019 het glas is vervangen door HR+ beglazing. De keuken is uitgerust met een Smeg gasfornuis en afzuigkap, evenals een vaatwasser en koelkast. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Tzerra Ace 28 (2019), geplaatst op basis van een huurcontract.  Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een ruime tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een schuur en een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Een prettige buitenruimte waar u, mede dankzij het omliggende groen, in alle rust kunt verblijven. Bijzonderheden - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Keuken circa 7 jaar geleden vernieuwd - Kunststof schuifpui naar de achtertuin - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - HR+ beglazing geplaatst in 2019 - Cv-ketel Remeha Tzerra Ace 28 (2019, huur) - Energielabel wordt opgesteld op 9 januari - voor deze woning bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de starterslening van de gemeente Emmen (raadpleeg de voorwaarden) - Er zijn diverse subsidiemogelijkheden beschikbaar voor het verder verduurzamen van de woning - Op deze woning is opkoopbescherming van toepassing; koper dient de woning zelf te bewonen Een ruime en functionele woning op een prettige locatie, met voldoende slaapkamers en een fijne leefomgeving voor jong en oud.  Bent u op zoek naar een royale 6 kamer tussenwoning met potentie en een groene ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 242.500

Cost of copper (estimated): € 6.700

2% transfer tax (€ 4.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 249.200

2,78%

Yearly

%

€ 12.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 242.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
170 m²
Content
423 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.