Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Nijkampenweg 176

7815GT Emmen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Marcel van Dam Makelaardij o.g.

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nijkampenweg 176 Emmen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie plek in Emmermeer met het Valtherbos op loopafstand, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende centrum van Emmen slechts op korte afstand ligt – het beste van twee werelden! De woning is gebouwd in 1971 en in 2025 uitgebreid met een royale bijkeuken met achteringang. Het geheel biedt een woonoppervlakte van ca 144 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een inhoud van ca. 496 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan extra leefruimte. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een frisse en eigentijdse uitstraling. Zo is de keuken voorzien van een goed onderhouden inbouwkeuken, is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm kunststof en is in 2020 de badkamer vernieuwd. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woning heeft momenteel energielabel C, maar kan met enkele kleine ingrepen relatief eenvoudig naar label B of zelfs A worden gebracht. Het perceel meet 233 m² en de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Op het perceel staat een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of meubilair. Direct achter de woning is in 2017 een houten overkapping gerealiseerd, waar u heerlijk beschut kunt zitten en genieten van het buitenleven. Het prachtige Valtherbos ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtendrun. VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Of u nu houdt van natuur of juist van het gemak van de stad: deze locatie biedt het allebei. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich letterlijk om de hoek, Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal nabij, net als de uitvalswegen naar de rest van Drenthe. De wijk zelf is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse winkels, scholen, sportclubs en haltes voor het openbaar vervoer. Het recent vernieuwde centrum van Emmen, met onder andere het moderne Atlastheater, ligt op slechts tien minuten fietsen. Ook diverse scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de buurt van het centrum. Valtherbos Het Valtherbos is een prachtig, gevarieerd bosgebied net buiten Emmen, dat bekendstaat om zijn rijke natuur en historische waarde. Het wordt beheerd door Staatsbosbeheer en is ongeveer 300 hectare groot. Je vindt er een mix van loof- en naaldbomen, open heidevelden en zandverstuivingen, waardoor het in elk seizoen een andere uitstraling heeft.Wat het Valtherbos extra bijzonder maakt, zijn de vele archeologische sporen. Verspreid door het bos liggen grafheuvels uit de prehistorie en restanten van oude karrensporen, die nog duidelijk zichtbaar zijn. Daarmee is het niet alleen een plek voor natuur, maar ook voor geschiedenis. Het gebied is ideaal voor wandelaars, hardlopers, ruiters en mountainbikers. Er lopen diverse gemarkeerde routes, variërend van korte ommetjes tot langere tochten. Dankzij de rustige ligging kom je er gemakkelijk reeën, spechten en andere bosbewoners tegen. In de herfst is het bovendien een geliefde plek voor paddenstoelenliefhebbers. Indeling Begane grond: entree/hal, cv-ruimte, L-vormige straatgerichte woonkamer, eetkamer in openverbinding met de keuken, bijkeuken met achteringang Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, slaapkamer (nu in gebruik als multifunctionele ruimte). Extra informatie: *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie alsmede isolerende beglazing; *Badkamer en aanbouw voorzien van vloerverwarming; *Woonkamer voorzien van een pelletkachel; *Gevelbekleding is uitgevoerd in kunststof; *Aanbouw gerealiseerd in 2025; *Overkapping gerealiseerd in 2017; *Badkamer vernieuwd in 2020; *Bus en treinstation op fietsafstand; *Afm. stenen berging 2.30 m x 5.6 m; *Valtherbos op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
266 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.