Jump to content
Logo of Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Ruinerbrink 127

7812RC Emmen • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Exloo

Photo Gallery

Ruinerbrink 127 Emmen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden en frisse maisonnette beschikt over een vrij en groen uitzicht op een brede groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel! Dit verzorgde 3-kamer appartement (maisonnette) ligt op de bovenste etages van dit bestaande gebouw. Je hebt dus geen last van eventuele bovenburen… Wat direct opvalt zodra je dit appartement binnenstapt, is de aangename en enorme hoeveelheid lichtinval in de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak. Vanaf het balkon die op het westen is gesitueerd, heb je vrij uitzicht en aan de voorzijde ligt een parkeerterrein/groenstrook waar je kosteloos je auto parkeert. Voor de fiets(en) en overige spullen heb je een bijbehorende, gedeelde berging op de begane grond tot je beschikking. De buurt is verkeersluw met voornamelijk bestemmingsverkeer. Via de portiek met afgesloten entree, voorzien intercominstallatie, bereik je middels de trap de galerij naar nummer 127, gelegen op de 3e en 4e verdieping. Naast de gezellige en tevens lichte woonkamer bestaat de eerste woonlaag van deze maisonnette uit een nette keuken met diverse apparatuur, een slaapkamer en een hal met aangrenzend de badkamer. Op de tweede woonlaag vind je een tweede slaapkamer en een royale werk/was/hobbyruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst alsmede de aansluitpunten zijn gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Alle faciliteiten binnen handbereik! De ligging van dit appartement is perfect. Binnen 10-15 minuten op de fiets bereik je het levendige centrum van Emmen met z'n variëteit aan winkels en horeca. Maar ook het wijk-/winkelcentrum in Bargeres voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Verder wordt de omgeving van het appartementengebouw gekenmerkt door veel openbaar groen. Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In het nabij gelegen Noordbargerbos kun je je even terugtrekken uit de drukte van alle dag voor een wandeling of voor de sportievelingen onder ons, een rondje hardlopen of een ritje op de mountainbike. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in Emmen: de bushalte ligt op loopafstand en binnen enkele minuten op de fiets ben je op het station. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de N391, N34 of A37 en bereik je iedere gewenste bestemming op een directe wijze. Het appartement is verzorgd en rookvrij; je kunt er vrijwel direct in. Een groot voordeel van het wonen in dit gebouw is de prijs- kwaliteitsverhouding. 'Veel voor weinig' zou je kunnen stellen, waarbij je in een gemoedelijke, groene en rustige omgeving woont met tegelijkertijd alle denkbare voorzieningen dichtbij. Het gebouw heeft een Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen maandelijks € 125,00 en dat is inclusief buitenonderhoud gebouw, opstalverzekering en exploitatie VvE. INDELING MAISONNETTE: Entree; ruime hal met trapopgang; meterkast; slaapkamer; badkamer met douche, wastafel en toilet; woonkamer met toegang tot balkon middels openslaande deuren; open keuken met nette keukenopstelling v.v. gaskookplaat, koelkast, spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tweede woonlaag: Middels vaste trap bereikbaar; royale slaapkamer en een hobby/was/bergruimte. Raadpleeg de interactieve plattegronden om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Kenmerken: - Type woning: maisonnette - Bouwjaar: 1974 - Inhoud: ca. 288 m³ / woonoppervlakte: ca. 77 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Energielabel: C Extra info: - Verwarming middels centrale verwarming via een Intergas combiketel (bouwjaar 2021, eigendom) - Deze maisonnette heeft een eigen balkon/terras met uitzicht op brede groenstrook - Laminaat vloer in 2023 aangebracht - Dichtbij het uitgebreide winkelcentrum van Bargeres met al zijn voorzieningen - Er is een actieve VvE, waarvan de kosten € 125,00 per maand bedragen - Voldoende en vrij parkeren voor het gebouw - Gedeelde berging aanwezig voor het stallen van de fietsen of andere spullen. Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer, uitvalswegen en het bos op luttele afstand! Om een complete indruk te krijgen van deze woning, nodigen we je graag uit voor een rondleiding! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel ok een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.