Jump to content
Logo of Pat Makelaardij

Warmeerweg 244

7815HR Emmen • Drenthe

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 2.544

Photo Gallery

Warmeerweg 244 Emmen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een zee van ruimte, eigentijds wooncomfort, een heerlijk overdekt terras, een energiezuinig geheel en geen zin om te klussen? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze top onderhouden hoekwoning met 5 (!) slaapkamers, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A+, een fraaie keuken en badkamer, vernieuwd toilet (2024) en een in 2024/ 2025 gerestylede begane grond en daarnaast ook nog eens 157 m2 woonoppervlakte! In 2024/2025 is het schilderwerk van de kozijnen ook uitgevoerd en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Menig vrijstaande woning heeft niet zoveel leefruimte te bieden als deze fraaie hoekwoning. Kortom, tandenborstel klaar?? Verhuizen maar! De ligging op loopafstand van zowel de Staatsbossen als ook het zeer complete wijkwinkelcentrum van Emmermeer maakt het plaatje helemaal compleet. Degene die van een dagje winkelen houdt, Emmen centrum ligt tevens om de hoek. Laat u verrassen door deze zeer verzorgde, eigentijdse, verrassend ruime en energiezuinige woning en kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Donderdagmiddag 15 januari en vrijdagmiddag 16 januari plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de vanaf de bouw vergrote centrale hal met gerenoveerde trapopgang, vernieuwd hangtoilet v.v. fontein, meterkast, doorgang naar de achtertuin en een doorgang naar de tuingerichte woonkeuken met schuifpui en fraaie, complete inbouwkeuken (2016) v.v. natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, Quooker, stoomoven, combi-magnetron, koelkast en geïntegreerde schouw (plafond), straatgerichte woonkamer met erker en een fraai uitzicht op de omgeving. Gezien de ruime opzet van het huis is er de mogelijkheid om zowel een riante eetkamertafel als ook een riante zithoek te plaatsen. In de woonkamer/ keuken is een praktische vaste kast aanwezig. Zowel via de schuifpui als ook via de entree is het grote overdekte terras te bereiken waar u een groot deel van het jaar heerlijk kunt vertoeven. De gehele begane grond is in 2024/ 2025 gerestyled waarbij de plafonds en de wanden zijn gestuct, er is een stijlvolle PVC vloer gelegd, de deuren zijn vervangen en het toilet is vernieuwd. Kortom instapklaar en leefruimte gaan hier hand in hand! Eerste verdieping: ruime overloop, 3 fijne slaapkamers van resp. 7, 12 en 16 m2 waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een stijlvolle, eigentijdse badkamer (2017) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel en badmeubel. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer biedt hele fijne leefruimte en verkeert eveneens in een keurig nette staat van onderhoud. Zolderverdieping: vaste trap naar de absolute kers op de taart. Een zolderverdieping waar je u tegen zegt want hier zijn nog 2 zeer grote slaapkamers aanwezig die beide 18 m2 groot zijn, waarvan 1 slaapkamer eveneens is voorzien van een vaste kastenwand maar daarnaast is er ook nog een wasruimte met witgoedaansluitingen en hier is tevens de Intergas HRe combiketel (2024, in eigendom) geïnstalleerd. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop te bereiken en gezien de eveneens zeer ruime en verzorgde opzet voegt deze verdieping veel meerwaarde toe! Tuin: de onderhoudsvriendelijke tuin heeft een achterom, een vrijstaande houten berging v.v. elektra en een zeer riant en stijlvol overdekt terras waar u vroeg in het seizoen, lang en goed kunt vertoeven. De kavel is breder dan standaard aangezien het hier een hoekwoning betreft. Vanwege de hoekligging is er zowel aan de voorzijde als achterzijde meer grond aanwezig en dat komt de woonbeleving ook ten goede. Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: energielabel A+; 12 zonnepanelen aanwezig; extern schilderwerk kozijnen in 2024 uitgevoerd; intern schilderwerk kozijnen in 2025 uitgevoerd; doorlopend gemoderniseerd; Intergas HRe combiketel (2024) die, indien gewenst, nog uit te breiden valt met een luchtwarmtepomp; meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden; zeer geschikt voor grote gezinnen of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt; gelegen op korte afstand van het centrum van Emmen; het gemoderniseerde wijkwinkelcentrum van Emmermeer en Staatsbossen op loopafstand; goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Groningen, Zwolle, Hoogeveen en Duitsland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
196 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.