Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Wolfsklauw 59

7815KL Emmen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Startbox Makelaars

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.630

Photo Gallery

Wolfsklauw 59 Emmen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Appartement met prachtig uitzicht over de ES in het verzorgde complex "Cascade" nabij stadscentrum van Emmen. Op de grens van rust en voorzieningen, grenzend aan de landerijen, vindt u dit stijlvolle en netjes onderhouden appartement. De perfecte uitvalsbasis: de levendigheid van het centrum van Emmen ligt binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de rust aan de rand van de woonwijk. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden flatgebouw, biedt een onverwacht weids en groen uitzicht over de omliggende landerijen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, met een energielabel B. Een extra pluspunt is de zeer ruime berging, waardoor alle spullen netjes opgeborgen kunnen worden. Het appartementencomplex is v.v. liftinstallatie en er is openbaar parkeergelegenheid aanwezig Kortom: een complete woning op een bijzonder fijne plek. Indeling Begane grond: vanuit de afgesloten centrale hal met intercom bereikt u via de liftinstallatie of het trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping, waarna u over de galerij bij de entree van het appartement komt. Appartement: hal/entree, toiletruimte, dichte keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur: koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, berging met cv-ruimte en witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt veel lichtinval en is tevens v.v. balkon op het zuiden, waarbij het laminaat en het spanplafond (beide uit 2020) zorgen voor een frisse en complete afwerking. Er zijn 2 prima slaapkamers, aansluitend is de badkamer te bereiken voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en radiator. Bijgebouw: op de begane grond, in het souterrain bevindt zich een stenen berging die voorzien is van elektra. Ligging: het gezellige wijk- en winkelcentrum Emmermeer ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod bent u binnen enkele minuten in het centrum van Emmen. De bereikbaarheid is optimaal: het trein- en busstation zijn vlot te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, vaak al op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het prachtige Valtherbos dichtbij en vindt u een uitgestrekt natuurgebied voor uw dagelijkse wandeling, fietstocht of moment van ontspanning. Het biedt volop ruimte en de gewenste rust. Tegelijkertijd bent u uitstekend en snel voorzien van alle dagelijkse behoeften. Extra info: - bouwjaar 1996; - volledig geïsoleerd en dubbele beglazing; - energielabel B met einddatum 11-12-2035; - verwarming via radiatoren en cv ketel Remeha Avanta uit 2011; - V.v.E. bijdrage € 153,00 per maand; - het complex is v.v. afgesloten centrale entree met intercom en een liftinstallatie; - er is openbaar parkeergelegenheid (gratis) bij het complex aanwezig; - gelegen aan de rand van Emmermeer op fietsafstand van Emmen centrum, het station en Adventure Zoo Wildlands; - de wijk Emmermeer heeft een eigen winkelcentrum dat op loopafstand ligt; - het Valtherbos biedt prachtige wandel-, fiets – en mountainbike routes. Perfect voor sportliefhebbers; - gunstig gelegen qua uitvalswegen richting N34 (Coevorden/ Groningen). Benieuwd geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7815

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.