Jump to content
Logo of Naober Makelaars

Zwaluwenveld 5

7827PG Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Coevorden

Photo Gallery

Zwaluwenveld 5 Emmen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nette tussenwoning op fijne en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Rietlanden. Algemeen: In de geliefde woonwijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging, sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gebouwd rond 1991 en staat op een perceel van 154 m² eigen grond, met aan de achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen waar de tuin direct aan grenst. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen. In het openbaar groen in de directe omgeving bevinden zich diverse speeltoestellen waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en groenvoorzieningen. Ook sportverenigingen, middelbare scholen, het treinstation en het centrum van Emmen zijn eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning op een rustige en praktische locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisiekast. Open keuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop. 4e slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c ; bouwjaar 2013, lease t/m december 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaat. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin en veel lichtinval. Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser. Overloop voorzien van laminaat. 1e verdieping is in 2021 voorzien van kunststofkozijnen met glasisolatie. Drie slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een elektrische rolluik. Moderne badkamer (2017) met douche, hangcloset, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Overloop 2e verdieping voorzien van laminaat, knieschotberging, witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam. Slaapkamer 2e verdieping met laminaat, knieschotberging en kunststof dakraam. Aangebouwde berging voorzien van elektra en betonvloer. De tuin met zicht op openbaar groen beschikt over een ruime terrasoverkapping (2018) en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor 2 auto's. Groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Emmen staat bekend om zijn ruime opzet en groene karakter – en de wijk De Rietlanden vormt hierop geen uitzondering. Deze kindvriendelijke woonwijk biedt volop ruimte om zorgeloos buiten te spelen, wandelen of ontspannen. In de nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Kleine en Grote Rietplas, is er een scala aan mogelijkheden voor recreatie: van fietsen en wandelen tot varen in de zomer of schaatsen in de winter. Dankzij de centrale ligging van de wijk zijn alle belangrijke voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Denk aan een wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de Rondweg, N34 of A37. Reizen met het openbaar vervoer? Bushaltes en treinstation Emmen Zuid liggen op loopafstand. En wie de levendigheid van de stad zoekt, fietst in circa een kwartier naar het bruisende centrum van Emmen met onder andere een theater, bioscoop, dierentuin, gezellige horeca, een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 89 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: circa 5 m². Gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte: circa 14 m² Totaal externe berging: circa 3 m². Inhoud: circa 323 m³. Oppervlakte kavel: circa 154 m².

Mortgage berekenen

€ 267.500

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 274.700

2,78%

Yearly

%

€ 13.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 267.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
154 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.