Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Rijksweg 51

7399AC Empe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zutphen

Photo Gallery

Rijksweg 51 Empe
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het dorp staat deze bijzonder fraaie en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met forse schuur en gastenverblijf of thuiswerkplek. Het geheel, gelegen op een royaal perceel van 837 m², grenst met een fijne en diepe tuin aan de achterzijde aan het mooie buitengebied van Empe. Deze ruime en sfeervolle 'dertiger jaren woning' werd recent prachtig gemoderniseerd en werd vergroot met een werkelijk prachtige aanbouw aan de achterzijde. Hier werd een keuken met moderne inrichting en een mooie lichte split-level woonkeuken met openslaande deuren gerealiseerd. Een fraaie en royale eengezinswoning zeer centraal gelegen nabij Zutphen en Apeldoorn. Indeling woning: entree, hal, ruime en lichte woonkamer met erker, schouw met houtkachel. De woonkamer is daarnaast voorzien van een parketvloer. Prachtige, recent met mooie materialen volledig vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat eveneens vernieuwd toilet met fontein. Toegang tot de uit- en aanbouw met keukenruimte met openslaande deuren. De fraaie moderne en recent geplaatste keukeninrichting is onder onder andere voorzien van inductie kookplaat met ingebouwde afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. In de prachtige en lichte aanbouw, eveneens met openslaande tuindeuren, is plaats voor een fijne grote eettafel. Een heerlijk grote en moderne woonkeuken met diverse vaste kasten. Vanuit de keuken is tevens een compacte kelder bereikbaar. Verdieping: overloop, vernieuwd toilet met fontein en twee fijne ruime slaapkamers waarvan één met balkondeur. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, studeer- werkplek en derde slaapkamer. Achter de woning staat een forse garage met veel berg- en hobbyruimte. Daarnaast is er in deze ruimte een gastenverblijf met eigen badkamer en toilet gerealiseerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of beroep aan huis. Er is extra bergruimte op de vliering. Daarnaast is er een fijne, beschutte en diepe achtertuin met veel privacy. Bouwjaar 1935, gebruiksoppervlakte wonen 147 m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 44 m², inhoud woning 678 m³, perceeloppervlakte 837 m². Verwarming door middel van een Intergas HR combiketel uit 2024. De uitbouw, gerealiseerd vanaf 2022, is voorbereid voor vloerverwarming. De buitenzijde is in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Voorzien van 19 zonnepanelen. De woning heeft een Energielabel C. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonder mooie woning met fijne tuin en grote separate hobbyruimte en gastenverblijf op een centraal gelegen locatie.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
837 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
44 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7399

Google Maps

Geographical overview Empe

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Empe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Empe. In 2025 were there 655 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 610.000.

Residents

655

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 610.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Empe
Year Residents
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Annual WOZ value

WOZ value per year in Empe
Year Average WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Education level

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label A

40

Label C

34

Label B

30

Label D

18

Label F

18

Label E

13

Label A+++

10

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Empe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.260

Business activity in Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Empe
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Empe.

Frequently asked questions about living in Empe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer houses in Empe

View more homes in this location.