Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 31

7542AB Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 1.832

Photo Gallery

Ahuislanden 31 Enschede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 31, Enschede. Duik in een wereld van unieke woonmogelijkheden met deze royale drive-in hoekwoning. Stel je voor: een dynamische woonomgeving die jouw levensstijl naar een hoger niveau tilt, met maar liefst vijf kamers boordevol potentie. En dat alles op een fijne locatie, op korte afstand van het Stroinkpark en de winkelcentra Enschede-Zuid en Het Stroink. Maar wat maakt een drive-in woning zo bijzonder? De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping en baden in het licht dankzij de grote glaspartijen. Op de begane grond vind je een ruime garage en een veelzijdige hobby-tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping, waardoor je geniet van optimale privacy. Klaar om aan de slag te gaan? Laat je creativiteit de vrije loop en geef dit huis jouw eigen twist. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrij gelegen hoekwoning met veel ruimte en potentie.” Locatie De woning aan de Ahuislanden 31 in Enschede ligt in de rustige en groene wijk Stroinkslanden-Zuid. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een dokterspost, allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid liggen dichtbij, waardoor je de dagelijkse boodschappen zo gedaan hebt. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. In het buurthuis Stroinkshuis worden diverse sportieve en creatieve activiteiten georganiseerd, zoals yoga, muzieklessen en workshops. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, waaronder het Aamsveense Bos en het Stroinkpark, uit voor een grote of kleine wandeling. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de garage, haal de gereedschapskist uit de kofferbak en stroop je mouwen op, hier kun je meteen aan de slag om deze drive-in woning helemaal eigen te maken. Achter de garage ligt een extra kamer met een tweede keuken, ideaal als hobbyruimte, werkplek, kantoor aan huis of speelkamer. Vanuit deze kamer heb je bovendien direct toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping wacht een lichte woonkamer met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging op de tweede woonlaag geniet je hier van veel privacy. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken loopt over in de woonkamer en wordt subtiel gescheiden door een brede doorgang, waar eventueel schuifdeuren geplaatst kunnen worden om beide ruimtes van elkaar te scheiden. De functionele L-vormige keuken, met witte fronten en donkere werkbladen, is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat en afzuiging. Met een eigentijdse update is deze ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met donkere wandtegels in natuursteenlook en een lichte vloer. Er is een glazen douchecabine, een wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Tuin: Achter de woning ligt een tuin op het zuidwesten die vraagt om een frisse aanpak, maar de potentie is er zeker. Met een heggenschaar, wat groene vingers en een middagje wieden tover je deze plek om tot een sfeervolle buitenruimte. Denk aan een knusse loungehoek, bloeiende borders of een zonnig ontbijtplekje. Ontdek meer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden31.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 131 m² - Overige inpandige ruimte: 17,4 m² - Inhoud: 473 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Kozijnen: Hout - Isolatie: Dak isolatie - Glas: Dubbel glas - Energielabel: C - Cv-ketel: Intergas, 2016, lease * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
123 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (2016, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.