Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Auskamplanden 173

7542AT Enschede • Overijssel

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.678

Photo Gallery

Auskamplanden 173 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Auskamplanden 173. Dit is geen standaard rijtjeshuis, maar een woning met extra vrijheid. Een hoekhuis met eigen oprit, carport, veel licht en een groen veld achter je tuin. Alles wat je zoekt, zonder de stad te verlaten, in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 112 m² woonoppervlakte voelt het huis verrassend ruim. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of met het gezin, er is genoeg leefruimte. En het mooiste? Je hoeft niet te slopen of groots te verbouwen. Neem je inspiratie mee en maak van je sfeervolle ideeën een stijlvol eindresultaat. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “De locatie is goud, de omgeving is groen en klussen hoef je hier niet meer te doen.” Locatie De Auskamplanden is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustige straat zonder directe inkijk aan de voorzijde en een groot (speel)veld aan de achterzijde. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Enschede Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging Victoria '28. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit of zet je auto of fiets droog onder de carport. Binnen kom je in de hal waar je direct je jas aan de kapstok hangt en je schoenen uitdoet. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van alle gemakken: een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte voor servies en keukengerei, terwijl je in de vaste trapkast in de woonkamer gemakkelijk extra voorraad kwijt kunt. Door de charmante boogdoorgang loop je de woonkamer in. Deze is heerlijk licht en overzichtelijk, met ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek aan de achterzijde. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een directe verbinding met de tuin. Op zomerdagen schuif je de deuren open en verleng je de woonkamer met het terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en een hoek-ligbad, perfect om even te ontspannen na een lange dag. De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een vaste trap op een lichte overloop die toegang biedt tot een ruime vierde slaapkamer. De kamer is verrassend ruim en comfortabel ingericht en dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. Met een bureau, logeerbed of hobbyhoek kun je deze kamer eenvoudig naar wens indelen. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt bewaren. Een paar persoonlijke accenten, zoals sfeervolle verlichting en je favoriete foto’s aan de muur, maken ook deze verdieping helemaal af. Tuin: Volg het pad tussen het groen en kom uit in de voortuin, een fijne, volledig betegelde ruimte met een handige stenen berging en een carport. Hier is plek genoeg voor je auto, fietsen en al je tuinspullen. Alles praktisch bij de hand. De onderhoudsvriendelijke tuin loopt door aan de achterzijde van de woning. Direct aan het huis ligt een terras waar je ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon. Verder wisselen grind, bestrating en beplanting elkaar speels af. Onder de houten pergola vind je een beschutte plek voor een grote eettafel. De borders met planten en potten zorgen voor een natuurlijke sfeer, terwijl de schuttingen en het groen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy. Je zit hier heerlijk, zonder inkijk van buren. En misschien wel het mooiste van alles: direct achter de tuin ligt een groot groen voetbal/speelveld. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Auskamplanden173.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 267 m² - Woonoppervlakte: 112 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 417 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en HR++ glas - Energielabel: C - Kozijnen en deuren: Kunststof van 2021 - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2008, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
267 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.