Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

B.W. ter Kuilestraat 149

7545KN Enschede • Overijssel

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 3.287

Photo Gallery

B.W. ter Kuilestraat 149 Enschede
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een glimlach – dat is precies wat deze instapklare woning je biedt. Bij binnenkomst valt direct de moderne, sfeervolle inrichting op, alsof je zo een stijlvol woonmagazine binnenstapt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: aan alles is gedacht. Instapklaar level up. Dankzij de grote ramen valt het ochtendlicht prachtig naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende sfeer in de leefruimte. De keuken vormt het hart van het huis – een plek waar je graag zelf kookt en samenkomt. En op mooie avonden is het heerlijk vertoeven onder de overkapping in de tuin, tot in de late uurtjes. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar je je direct thuis voelt. Je komt binnen voor een bezichtiging… en je wilt eigenlijk niet meer weg. Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Wauw-factor verzekerd! Stap binnen in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning waar alles klopt en geheel gerenoveerd en uitgebouwd is in 2021.” Locatie Wonen aan de B.W. ter Kuilestraat 149 betekent wonen in een van de fijnste stukjes Enschede. De wijk Stevenfenne staat bekend om haar brede straten, jaren ’30 charme en groene uitstraling. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van supermarkten en basisscholen tot sportclubs en speeltuinen. Even een frisse neus halen? Binnen een paar minuten wandel je naar het Acaciaplantsoen of Het Volkspark, ideaal voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. En ook de bereikbaarheid is top: binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, de A35 ligt op een paar minuten rijden en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt, voelt het alsof je een stijlvolle designwereld instapt, licht, luchtig, ruimtelijk en modern. Via de entree kom je door de grote glazen industriële deuren in de woonkamer. De woonkamer met visgraatvloer ademt rust en klasse en alles is tot in de puntjes mooi afgewerkt. Je gaat zitten op de bank en kijkt uit over de lange eetkamer die naadloos overloopt in een moderne leefkeuken. Hier wil je koken. Elke dag weer. Dankzij het brede kookeiland sta je altijd in contact met de rest van het huis. Verder heeft de keuken aan beide kanten ruime opbergkasten en extra veel werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een koffie corner, ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde bora afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en oven. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je via openslaande tuindeuren zo naar de gezellige overkapping. Aan de achterzijde van de woning, in de keuken, is toegang tot het separaat toilet met fontein. 1e verdieping: Boven draait alles om comfort en slimme indeling. Twee royale slaapkamers, waarvan één met een kastenwand waar je kleding blij van wordt. Overal valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De badkamer is strak, licht en voorzien van een inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en matzwarte accenten. Je waant je in een boutique hotel, maar dan gewoon thuis. 2e verdieping: De tweede verdieping zorgt voor nog meer ruimte en is bereikbaar via een vaste trap: een volledig afgewerkte zolderverdieping met een derde slaapkamer met dubbel dakraam en dakkapel. Of het nu je thuiswerkplek wordt, een logeerkamer of de chillruimte voor puberende kids, de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra pluspunt: ook hier is aan opbergruimte gedacht, met een aparte kastenwand. Tuin: Parkeren doe je gewoon voor de deur op de openbare plekken. Via de verzorgde voortuin stap je naar binnen en ook de achtertuin bereik je gemakkelijk, zowel via de zijkant van het huis als direct vanuit de keuken, dankzij de openslaande tuindeuren. De tuin zelf is een heerlijke verlenging van de leefruimte binnen: ruim en netjes betegeld. Onderhoudsarm, maar absoluut niet sfeerloos. Achterin vind je een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap, alles keurig op z’n plek. Onder de houten overkapping met sfeerverlichting geniet je van het buitenleven in luxe. BBQ aan, dekentje erbij als het afkoelt en genieten maar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: b.w.terkuilestraat149.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 295 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² - Externe bergruimte: 14 m² - Inhoud: 450 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidwesten - Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie - Glas: Dubbel glas - Kozijnen: Begane grond gedeeltelijk hout, overige is kunststof - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren - Cv-ketel: Intergas (combiketel uit 2018, eigendom) - Uitbouw begane grond en renovatie van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
295 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.