Jump to content
Logo of De Makelaar van Twente

B.W. ter Kuilestraat 216

7545LG Enschede • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

B.W. ter Kuilestraat 216 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Geheel gemoderniseerde helft van dubbel woonhuis met een fantastische aangebouwde tuin-/eetkamer/serre! Bij binnenkomst springt direct de ruimtelijkheid van de woning in het oog. De royale serre, voorzien van een schitterende Italiaanse terrazzo vloer en een schuifwandsysteem over de gehele breedte, vormt zonder meer het verlengstuk van de woonkeuken. Stel je voor hoe je hier, op zomerse avonden, moeiteloos binnen en buiten laat samensmelten! Voeg daar de aangename lichtinval aan toe (dankzij de vele raampartijen) en je begrijpt: dit huis ademt sfeer. Voor de culinaire liefhebber valt er iets bijzonders te melden: de ruime hoekkeuken (2017) is uitgerust met niet één, maar twee solitaire ovens en een zes-pits gaskooktoestel, een vaatwasser en koelkast met vriesladen. Ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt! Het geeft de ruimte nét dat beetje extra allure. Verder naar boven ontdek je op de tweede verdieping een stijlvolle dakkapel, die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Wat een zee van ruimte én licht ervaar je hier! Het is de ideale plek voor de extra slaapkamer, kinderkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Achterin de tuin staat een verrassende eyecatcher: een rietgedekte schuur en stijlvol afgewerkt. Deze woning past perfect bij jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook bij doorstromers die klaar zijn voor een volgende stap. De ligging is nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Twijfel niet langer en kom ervaren wat deze verrassende woning allemaal te bieden heeft. Je bent welkom om de sfeer te proeven en de mogelijkheden zelf te ontdekken. De kans is groot dat je binnenstapt en denkt: ja, dit wordt mijn nieuwe thuis! Indeling Begane grond: de begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer. Entree/hal, trapopgang, sfeervolle woon-tv-kamer met erker en kelder-/trapkast, moderne ruime hoekkeuken (2017) voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, o.a dubbele solitaire oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en diepvriesladen, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, achterportaal. Aangebouwde royale tuin-, eetkamer/serre met een Italiaanse terrazzo vloer, een gashaard en een aluminium harmonica deur, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vrijstaande en volledig geïsoleerde schuur/berging met rieten kap, nu in gebruik als luxe bar en voorzien van gas, water en elektra en een eigen CV-installatie (2022); Eerste verdieping overloop, 2 slaapkamers , moderne badkamer met vloerverwarming, een 2e wandcloset, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Alle plafonds zijn vernieuwd, geïsoleerd en strak gestuct; Tweede verdieping via vaste trap naar de royale zolderverdieping. De zolder is in 2016 verbouwd tot een volwaardige woonverdieping met een 3e slaapkamer, was- en CV-ruimte. Geïsoleerde dakkapel met EPDM-dakbedekking en kunststof kozijnen met roedeverdeling. Bijzonderheden • volledig gerenoveerd helft van dubbel woonhuis vanaf 2016/2017 • tuin-/eetkamer/serre met lichtstraat, Italiaanse terazzo vloer, gashaard en harmonica deur • visgraat PVC vloeren in keuken, toilet en schuur • alle plafonds vernieuwd, geïsoleerd en gestuct • CV-ketel 2022 (eigendom) • eiken parketvloeren op de verdiepingen • nieuwe leidingen, riolering en elektra • buitenschilderwerk gerealiseerd in 2022 • Skantrae binnendeuren • dak vernieuwd met zwart geglazuurde dakpannen en volledig geïsoleerd • vrijstaande geïsoleerde schuur met rieten kap, nu in gebruik als luxe bar voorzien van water, elektra, verwarming met eigen CV-ketel (2022) • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Jouw makelaar voor deze volledig gerenoveerde woning is Jeannette Schollink

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
129 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.