Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Beckumerstraat 173 2

7548BE Enschede • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Beckumerstraat 173 2 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit bijzondere object: Juridisch een appartementsrecht, maar qua uitstraling, gebruik en woonbeleving een volwaardig woonhuis met een eigen entree en geen onder- en/of bovenburen. Een pand met historie: Waar ooit café Breukers het dorpsleven samenbracht en later de gelijknamige slijterij was gevestigd, is nu een bijzonder woonobject gerealiseerd. Een particuliere belegger heeft dit karakteristieke gebouw met respect voor het verleden volledig herontwikkeld en gesplitst in drie zelfstandige en moderne wooneenheden. Elke woning beschikt over een eigen identiteit en specifieke kenmerken, terwijl comfort en energiezuinigheid centraal staan. Het laatste vertaald zich naar het uitstekende energielabel A++. Met een oorsprong in 1929 en een complete verbouwing in 2024/2025 biedt dit object het beste van twee werelden: karakter én eigentijds wooncomfort. Beckumerstraat 173-2 kenmerkt zich door: - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Compact dakterras; - Royale omvang; Woonprogramma: Begane grond: - Entree, hal met trapopgang en groepenkast; - Woonkamer (± 29 m²) en open keuken v.v. kookplaat, afzuiging en koelkast; - Slaapkamer (± 12 m²) en badkamer (± 7 m²), v.v. douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; - Inpandige hal met achterdeur, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, opstelling warmtepomp. Eerste verdieping: - Overloop met royale (± 6 m²) inloopkast; - Twee slaapkamer (± 22 - en 10 m²) de grootste met dakkapel; - Badkamer (± 6 m²) v.v. douche, wastafel en wandcloset; - Vanuit de kleinste slaapkamer is het dakterras (± 12 m²) bereikbaar. Tweede verdieping: - Niet bevloerde vliering; - Bereikbaar d.m.v. vlizotrap; Inpandige (vanaf buitenzijde bereikbare) berging (± 8 m²). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ± 128 m²; - Inhoud ± 543 m³ (incl. tweede verdieping en berekend a.d.h.v. meetinstructie voor een woonhuis); - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Ventilatie retour warmtepomp (eigendom); - Energielabel A++; - Compacte voor- en achtertuin; - Projectnotaris: Hofsteenge & Wesseling te Enschede Vereniging van eigenaren: Doordat in het gebouw hier en daar (enkele meters) sprake is van onder- en bovenbouw is gekozen voor de oprichting van een Vereniging van Eigenaren. Daardoor volgde automatisch de splitsing in appartementsrechten en het opstellen van een Meer Jaren Onderhoudsplanning (MJOP). O.a. het buitenonderhoud en de opstalverzekering voor het hele gebouw komen daarmee voor rekening van de drie (toekomstige) eigenaren van het gebouw, uiteraard naar rato van het aandeel. Het is aan de drie toekomstige eigenaren om - binnen de wettelijke kaders - de maandelijks verschuldigde bijdrage aan de "VvE Breukers" vast te stellen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7548

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.